PROVISIONSFREI für Käufer - Baugrundstück mit diversen Bebauungsmöglichkeiten in HH-Marienthal

Kaufpreis Fläche
1.325.000,00 € ca. 1.366,00 m²
kalaydo.de-Code a07de507
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2JM7B4C
Referenznummer G-K-OD-18-002-1
Kaufpreis 1.325.000,00 €
Stadt 22043 Hamburg / Marienthal
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.366,00 m²

Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal. Von hier aus erreichen Sie fußläufig (ca. 20 Minuten) den Wandsbeker Markt mit all seinen Geschäften, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Ebenso befinden sich Bushaltestellen, sowie U-Bahnstationen des HVV in der Nähe. Das gegenüberliegende Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen ein. Die Asklepios Klinik ist in 8 Gehminuten zu erreichen.
Auch der Horner Kreisel mit den Autobahnanbindungen A24/A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der grünen, aber dennoch sehr zentralen Lage bietet der Stadtteil Hamburg Marienthal eine sehr hohe Wohnqualität.

Dieses großzügige Baugrundstück liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal und bietet von der Einfamilienhaus- bis zur Mehrfamilienhausbebauung viele Möglichkeiten. Dank der zentralen Lage, fußläufig erreichbare Dinge des Täglichen Bedarfs, sowie eine optimale Verkehrsanbindung (inkl. U-Bahnstation) in die Hamburger Innenstadt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität. Das Grundstück ist derzeit in 2 Grundbücher aufgeteilt, kann aber zusammengelegt werden. Ein Bebauungsplan liegt vor und beinhaltet folgende Maßgaben:

Grundstück (vorne) mit Altbestand: Eine GRZ & GFZ liegen nicht vor. Jedoch ist eine maximal zu bebauende Bruttogrundfläche von 200 m² einzuhalten. Das Gebäude muss einen Abstand von 10 Meter zur Straße und 10 Meter zum Gehweg (hier wäre die Stadt unter Umständen verhandlungsbereit) haben. Das Gebäudeende darf maximal 28 Meter von der Straße liegen. Pro Gebäude sind maximal 5 Wohneinheiten zulässig. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss dürfen errichtet werden. Stellplätze sind nicht vorgeschrieben.

Grundstück hinten: Eine GFZ liegt nicht vor. Die GRZ liegt bei 0,2. Dies entspricht einer bebaubaren Bruttogrundfläche von 111 m². Das Gebäude muss einen Abstand von 10 Meter zum Gehweg (hier wäre die Stadt unter Umständen verhandlungsbereit) haben.
Pro Gebäude ist maximal eine Wohneinheit zulässig. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss dürfen errichtet werden. Stellplätze sind nicht vorgeschrieben.

Die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer. Frau Paepke beantwortet Ihnen hierzu gerne alle Fragen.

Diese Angaben sind ohne Gewähr und müssen vor Kauf/Baubeginn mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a07de507
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Paepke
/
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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22043 Hamburg / Marienthal