Achtung Bauträger: Grundstück für Geschosswohnungsbau im Kurgebiet Bad Rappenau

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.360,00 m²
kalaydo.de-Code a07e4292
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J2LM4C
Referenznummer GR-KA 107
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Stadt 74906 Bad Rappenau
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.360,00 m²
Bebauungsplan

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Bad Rappenau (Bebauungsplan "Kurgebiet - 2 Änderung"), und damit in fußläufiger Entfernung zum Kurpark und Salinenpark (ca. 5 Minuten), zum Stadtzentrum (ca. 8 Minuten) sowie zum Therapiezentrum und zum Rappsodie "Sole- und Saunaparadies" (ca. 4 Minuten).

Im Kurgebiet von Bad Rappenau bieten für folgendes Grundstück zum Kauf an:

Art des Grundstücks: bebautes Grundstück; (aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut)
Neubebauung gem. Bebauungsplan möglich

Grundstücksgröße: 1.360m²

Daten lt. Bebauungsplan:
GRZ: 0,6
GFZ: 1,6
FH: 15m
Dach: SD/WD

Weitere Information zum Grundstück:

Die Stadt Bad Rappenau hat starkes Interesse am Erwerb eines Teilgrundstücks (ca. 600 m² des Gesamtgrundstücks) zum Bau einer Tiefgarage. Dieses Teilgrundstück ist für eine Wohnbebauung nicht zugelassen. Es ist beabsichtigt vor dem Verkauf eine Realteilung der Grundstücksteile durchzuführen.

Das Restgrundstück hat demnach eine Fläche von ca. 760m². Das Baufenster auf diesem Teilgrundstück weist eine Fläche von ca. 350 bis 400 m² auf.

Das Baufenster kann durch den zusätzlichen Erwerb eines weiteren Grundstücksteiles von der Stadt Bad Rappenau um ca. 100 bis 120 m² erweitert werden. Mit dem Erwerb diese weiteren Teilgrundstücks würde sich das Baufenster auf eine Fläche von ca. 450 bis 520 m² erweitern. Wir rechnen dann mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von ca. 1.300,-m².

Nähere Informationen zu einer möglichen Bebauung wurden bereits mit der Stadt Bad Rappenau diskutiert. Den aktuellen Informationsstand erläutern wir Ihnen gerne gemeinsam mit den Eigentümern in einem persönlichen Gespräch. Die Lage des Grundstücks haben wir auf dem beigefügten Satellitenbild markiert.

Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, stehen wir Ihnen unter der Tel..Nr. 07131 / 7669 850 sehr gerne für weitere Auskünfte und auch für gemeinsame Vor-Ort-Termine mit der Stadt Bad Rappenau und den Eigentümern zur Verfügung.

Den Bebauungsplan (Textteil und zeichnerischer Teil) sowie einen Auszug aus dem Bebauungsplan mit dem betreffenden Grundstück haben wir als Dokumente beigefügt.

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer oder Verkäufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

GRZ: 0.6, GFZ: 1.6, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a07e4292
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Bandze
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raumleben Immobilien & Homestaging
Weipertstraße 8 - 10
74076 Heilbronn
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74906 Bad Rappenau