"Unbezahlbar" der Blick - "unverbaubar" die Lage! Wohnen in 2./3. Reihe.

Kaufpreis Fläche
268.000,00 € ca. 2.969,00 m²
kalaydo.de-Code a07e4709
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JMSB4Q
Referenznummer 014226NI
Kaufpreis 268.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 21614 Buxtehude
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.969,00 m²

Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage in Buxtehude-Dammhausen. Der Kindergarten und die Bushaltestelle sind wenige Schritte entfernt, Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof im nahe gelegenen Buxtehude.

Derzeit ist das ursprüngliche Hausgrundstück nur mit einem kleinen gemütlichen Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1956) mit Vollkeller und Außenzugang bebaut. Die Wohnflache von ca. 80 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein sonniges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines WC. Das Dachgeschoss wurde einige Zeit nicht genutzt und ist renovierungsbedürftig. Ansonsten wurden verschiedene energetische Investitionen getätigt, die zu dem guten Wert von 155,1 kWh/(m² a) (E) im Energieausweis (Energiebedarf) geführt haben. Dazu zählen die Dacherneuerung 2011 und der Austausch der Heizung 2014. Eine besondere Beachtung hat das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² verdient. Dort befindet sich ein großes Gästezimmer mit angrenzendem Wannenbad. Zusätzlich ist natürlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Vorräte.
Weitere Abstellmöglichkeiten und ein Pkw-Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück neben dem Terrassenbereich.

Auf der Sonnenseite leben, mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder, diese Option für ein ganz individuelles Zuhause bietet das angebotene "versteckte" Baugrundstück mit angrenzender Wiese. In Erweiterung des bestehenden Hausgrundstücks mit einer Größe von 487 m² wurden zusätzlich ca. 300 m² für individuelle Bebauung nach vorheriger Bauvoranfrage freigegeben (s. Liegenschaftskarte). Hinreichend Platz und Möglichkeiten, selbst zu planen von Anfang an und den Blick über das Grünland bei jeder Jahreszeit zu genießen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a07e4709
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Ihr Kontakt:
Frau Renate Volkmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofstraße 1-3
21614 Buxtehude
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