RUDNICK bietet BAUGRUNDSTÜCK in Großenheidorn

Kaufpreis Fläche
75.000,00 € ca. 680,00 m²
kalaydo.de-Code a07ebcd8
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JET64D
Referenznummer LL-18-006
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision Im Falle eines Kaufes berechnen wir Ihnen eine ortsübliche Provision i. H. v. 5,95% des Kaufpreises.
Stadt 31515 Wunstorf / Großenheidorn
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 680,00 m²
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude und gehört zur Stadt Wunstorf. Es liegt direkt am Steinhuder Meer. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als Steinhude oder Großenheidorn.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. Vor Ort gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc ....

Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude selber oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium oder das Gymnasium in Steinhude.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Sie suchen ein citynahes & ruhiges Grundstück mit gutem Zuschnitt in einem gewachsenenes Umfeld?

Sie möchten ein Ein- oder Zweifamilienhaus bauen?

Dann könnte dieses Grundstück mit grob ca. 34 m Breite und ca. 20 m Tiefe in citynaher Lage von Wunstorf-Großenheidorn gut passen!


Das Grundstück war Teil eines insgesamt großen Grundstücks, das zur Straße hin mit einem Altbauhaus bebaut ist.

Das Baugrundstück ist mit grob ca. 680 qm inkl. Zuwegung noch nicht vermessen und es wird noch ein Teil einer alten Scheune abgerissen.

Die Auskünfte des zuständigen Bauplanungsamtes zur möglichen Bebaubarkeit wurden bereits eingeholt. Demnach gibt es für das Grundstück einen Bebauungsplan.

Details zur Bebaubarkeit und weitere Rahmenbedingungen erfragen Sie bitte in jedem Fall vor Kauf anhand konkreter eigener Anfrage bei den zuständigen Behörden.

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

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Ihr Kontakt:
Herr Lutz Langkopf
-
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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31515 Wunstorf / Großenheidorn