Top Lage-Top Aussicht-Top Grundstück - von Schlapp Immobilien

Kaufpreis Fläche
275.000,00 € ca. 1.254,00 m²
kalaydo.de-Code a07f71f0
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JUPT4E
Referenznummer HS000120
Kaufpreis 275.000,00 €
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 54457 Wincheringen
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 1.254,00 m²
voll erschlossen

Der Ort Wincheringen ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und gehört zum Landkris Trier Saarburg und ist aufgrund seiner herausragenden Lage zu Luxemburg, ein Schmelztiegel der Nationen geworden, in dem "Europa" nicht nur ein Wort ist.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Friseursalon, div. Handwerksbetriebe, sowie kleinere Gewerbebetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie die Filialen der Sparkasse und Volksbank.
Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Kita und Grundschule für die Kleinen sind selbstverständlich.

Die sehr gute Verkehrssanbindung sorgt für kurze Wege. So sind es bis Luxemburg Stadt gerade einmal 25 Minuten. Bis Trier dauert es ca. 35 Minuten und bis nach Perl-Nennig mit dem Anschluß an die Autobahn A 8 sind es lediglich 15 MIn.
Auch die Bahnstrecke Perl-Trier hat hier einen Haltepunkt.

Dieses ca. 1250 qm große Grundstück ist eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Ausrichtung gen Süden, mit nahezu unverbaubarem Blick auf den nahen Saargau.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend der Bauvorschriften sofort bebaut werden.
Das Baugebiet in dem das Grundstück liegt, ist eines der begehrtesten der Region "südliche Mosel" und liegt oberhalb des Moseltales mit Wincheringen auf deutscher und Wormeldingen auf luxemburger Seite.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz vom Zentrum: 0.3

kalaydo.de-Code: a07f71f0
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Herr Heinz Steffes
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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54457 Wincheringen