Baugrundstück am Düsselufer

Kaufpreis Fläche
149.000,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a07f7bb2
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J93X4D
Referenznummer 3082
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 42781 Haan
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 500,00 m²

Die Gartenstadt Haan ist mit 30.000 Einwohnern und einer hohen "Millionärsdichte" gesegnet und gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden.

Gruiten-Dorf ist der Ursprung der Gemeinde, ein denkmalgeschütztes Marktfleckchen direkt am Neandertal. Sie wohnen absolut ländlich, zahlreiche naturbelassene und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Bild.

Die schmucken Fachwerkhäuser, das historische Kleinpflaster und der benachbarte Dorfanger bilden ein idyllisches Ambiente. Hier genießt man in einer traditionsbewussten Gemeinde sogar das Plätschern der Düssel, die sich durch das Dorf zieht.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Autobahnanschluss A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann im nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten zusteigen und gelangt in Kürze nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie rund um die Bahnstraße nur ca. 1 km entfernt. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig in weniger als zehn Gehminuten.

Zwei der letzten noch bebaubaren Grundstücke am beliebten Gruiten-Dorf. Hier wohnen Sie an der "Kleinen Düssel", an einer Anliegerstraße mit nur wenigen Nachbarn.

Das Grundstück liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGb.

Das Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne unmittelbar angrenzend an die "Kleine Düssel".

- Grundstück ca. 500 m²
- realisierbare Wohnfläche ca. 160 m²
- Hausbreite ca. 6 m
- Haustiefe ca. 13,85 m
- Grundstückstiefe ca. 45 m

Träumen Sie jetzt schon von Ihrem Haus!

Zur Planung und Ausführung des Projektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

kalaydo.de-Code: a07f7bb2
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Bohn
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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