Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick in die Eifel

Kaufpreis Fläche
65.076,00 € ca. 748,00 m²
kalaydo.de-Code a07fc8c3
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2K5Y94N
Referenznummer 972
Kaufpreis 65.076,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 52393 Hürtgenwald
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 748,00 m²
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Der anerkannte Erholungsort Vossenack, als Golddorf mit Weitblick ausgezeichnet, bietet Ihnen eine Infrastruktur die kaum Wünsche offen lässt.
Vorhanden sind: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Seniorenheim, Caritas Pflegestation, allgem. Mediziner, Zahnarzt, Frischmarktgeschäft, Metzgereien und Bäckergeschäfte.

Viele Vereine, Sport- und Tennisplätze, Mountainbikestrecke, ein beheiztes Freibad und ein Kletterpark, sowie viele Wanderweg lassen die Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber nicht zu kurz kommen.

Die Perle der Eifel "Ortsteil Simonskall" erreichen sie bequem zu Fuß. Zum größten Stausee in NRW, der Rurtalsperre sind es nur 15 km und der Nationalpark Eifel liegt in Sichtweite.

Von den nahen Bushaltestellen (100 m) der Linien 286 und der Linie 82 kommen sie auch bequem nach Düren und Simmerath.

Das traumhafte Grundstück mit herrlichem Weitblick über die Eifel befindet sich in Vossenack, einem Ortteil der Gemeinde Hürtgenwald und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus gemäß Bebauungsplan bebaubar.
Die Dachneigung von 17° bis 30° ist zwingend vorgeschrieben.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.

Das nach Süden abfallende Grundstück eignet sich besonders auch für Sonnenkollektoren und ist teilerschlossen.
Die Zuleitung zum öffentlichen Abwasserkanal ist bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt.

Das Grundstück wurde vom Kampfmittelräumdienst nach Kampfmitteln abgesucht, so dass diese Auflage des Amtes für Bauordnung und Wohnungswesens des Kreises Düren bereits erfüllt ist.

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GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a07fc8c3
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Ihr Kontakt:
Frau Margit Noske
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Noske & Andermahr Immobilien GbR
Kölner Str. 412
51515 Kürten
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52393 Hürtgenwald