Provisionsfrei: Traumgrundstück für Mensch & Tier!

Kaufpreis Fläche
459.000,00 € ca. 6.664,00 m²
kalaydo.de-Code a07fe46e
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JT4E4E
Referenznummer I-00Q9VY-W-02A3HN
Kaufpreis 459.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 4655 Vorchdorf
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 6.664,00 m²
voll erschlossen

Diese einzigartige Liegenschaft ist sprichwörtlich am Tor zum östlichen Salzkammergut gelegen. In gefühlter Alleinlage, mitten am Land ... und doch in verkehrstechnisch guter Lage! Die nächsten Ortszentren mit den Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte Apotheken, Kindergarten und Schulen verschiedener Stufen erreicht man in ca. 5 km/6 Min bzw. 7 km/8 Min.
Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt:
Die nächste Auffahrt auf die A1 in ca. 6 km/8 Min.
Gmunden/Traunsee in ca. 18 km/24 Min.,
Kirchdorf in ca. ca. 20 Min / 17 km,
Wels in ca. ca. 27 Min / 30 km,
Linz in ca. 41 Min / 55 km (mit Flughafen Blue Danube)
Salzburg in ca. 57 Min / 90 km (mit Flughafen W.A. Mozart)

Diese interessante Liegenschaft zeichnet sich durch ebenes Terrain, ländliches & grünes Umfeld ... und doch verkehrs-technisch sehr gute Lage aus! Die ca. 6.664 m² setzen sich zusammen aus ca. 5.161 m² Baufläche und ca. 1.503 m² landwirtschaftlicher Fläche.
Es liegt ein Parzellierungs-Entwurf vor; dieser beinhaltet 4 Bauparzellen. Wer jedoch viel Platz und Ruhe für sich beanspruchen will, kann die Liegenschaft auch zur Einzelbebauung nutzen. Die Liegenschaft ist anschlussfähig für Strom, Abwasser etc. Eine Probebohrung für Brunnen auf ca. 14 m Tiefe bestätigt Trinkwasserqualität (Wassertest fand statt). Es wurde ein Pumpversuch mit einer Leistung von 3.500 Liter/Stunde bei einer Tiefe von 9m durchgeführt. Dabei senkte sich der Wasserspiegel um 30 cm ab, der Ruhewasserspiegel liegt bei 4.5 m Oberkante Gelände.

Widmung lt. Flächenwidmungsplan ist Dorfgebiet.
Es gibt keinen speziellen Bebauungsplan

Gut zu wissen:
+ ca. 5.161 m² Bauland
+ ca. 1.503 m² Landwirtschaftliche Fläche
+ Öffentliche & asphaltierte Zufahrt
+ Anschlussfähig für Strom, Kanal etc.
+ Probebohrung für Brunnen (Trinkwasser), ca. 14 m, ca. 3.500 Liter/Stunde bei 9m,
+ Parzellierungs-Entwurf vorbereitet
+ Flächenwidmung: Dorfgebiet
+ Kein spezieller Bebauungsplan
+ U.v.a.m.

...ein Traum-Fleckchen am Land mit bester Anbindung!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen (Provision zahlt VerkäuferIn). Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a07fe46e
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Firma Engel & Völkers Wels RES
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Engel & Völkers OOe
Stadtplatz 56
4600 Wels
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4655 Vorchdorf