Kolb und Tröps Immobilien 722 m² Grundstück in Wilnsdorf-Gernsdorf

Kaufpreis Fläche
99.400,00 € ca. 722,00 m²
kalaydo.de-Code a07ff432
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JBMJ4E
Referenznummer sko-2234
Kaufpreis 99.400,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 57234 Wilnsdorf
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 722,00 m²

Die in den letzten Jahren wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde Wilnsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A45. Die Universitätsstadt Siegen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die katholischen Grundschule liegt ist der nahegelegenen Gemeinde Rudersdorf . Hier ist darüber hinaus noch die freie christliche Grundschule und Realschule vorhanden. Im Ort Gernsdorf gibt es einen katholische Kindergarten.

Gernsdorf hat unter anderem eine öffentliche Bücherei, ein Dorfgemeinschaftshaus sowie einen Sportplatz. Im Ort gibt es mehrere Vereine im sportlichen, sozialen sowie kulturellen Bereich.
Die Landschaft um Gernsdorf bietet einen hohen Erholungswert, ob zum Wandern, Radfahren oder einfach Spazieren gehen.

Vom Baugrundstück aus hat man einen tollen und unverbaubaren Ausblick ins Tal und zu den gegenüber liegenden Wiesen- und Waldflächen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freies Grundstück in einem Wohngebiet -Am Hundstück- in der Gemeinde Wilnsdorf-Gernsdorf.
Das Grundstück liegt am oberen Rand des Wohngebiets - Das Nebengrundstück ist auch noch unbebaut und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Darüber hinaus kann ggfs. noch ein Stück der über dem Grundstück liegenden Waldparzelle mit erworben werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und über einen separaten Stichweg zu erreichen.

Bebauungsplan Nr. 1 Am Hundstück, OT Gernsdorf:
Folgende planerische und gestalterische Festsetzungen sind für dieses Grundstück vorgegeben:

- Allgemeines Wohngebiet
- bebaubare Fläche 12 m x 17 m
- GRZ: 0,4; GFZ: 0,4
- Ein Vollgeschoss ist zulässig
- Zulässige Dachformen Walm- und Satteldächer mit Dachneigung 28°-42°
- Sattel- und Walmdach mit dunkel getönter Eindeckung,
- Für Garagen sind auch Flach- u. Pultdächer bis 5° Neigung zulässig,
- Hauptfirstrichtung parallel zur Marburger Str.,
- Dachgauben sind ab 38° Dachneigung der Hauptgebäude zulässig,
- max. zul. Drempelhöhe gemessen von Oberkante Decke: 50 cm,
- max. zulässige Traufhöhen, gemessen vom natürlichen Gelände betragen bergseits 3,50 m, talseits 6,0 m

Impressum

Kolb und Tröps
Immobilienmakler
Maklerverbund

Angaben gemäß § 5 TMG


Verantwortlich:

Immobilienmaklerin Sibylle Kolb, Inh. Sibylle Kolb
Sibylle Kolb Immobilien
Vertretungsberechtige:
Sibylle Kolb
Köhlerweg 10
57076 Siegen
Telefon: +49271-2357116
mobil +49176-62135821
Email-Adresse: sk@kolbtroeps.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Vermögenshaftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

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Immobilienmakler Michael Tröps, Inh. Michael Tröps
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Güterweg 18
57076 Siegen
mobil +491635842543
Email-Adresse: mt@kolbtroeps.de

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO.
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Str. 76, 57072 Siegen
Landrat des Kreis Siegen-Wittgenstein

http://www.siegen-wittgenstein.de/

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GRZ: 04, GFZ: 04

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Kolb und Tröps Immobilienmakler
Köhlerweg 10
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