Sonniges Grundstück im Herzen Gemündens

Kaufpreis Fläche
39.900,00 € ca. 1.547,00 m²
kalaydo.de-Code a08021e1
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J6JY4E
Referenznummer 18 148 008
Kaufpreis 39.900,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 35329 Gemünden (Felda) / Nieder-Gemünden
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.547,00 m²
Nachbarschaft (§34 BauGB)
unerschlossen

Gemünden (Felda) besteht aus den Ortsteilen Burg-Gemünden, Ehringshausen, Elpenrod, Hainbach, Nieder-Gemünden, Otterbach und Rülfenrod. Sein erstes urkundlich festgehaltenes Bestehen wird ins Jahr 770 zurückgeführt. Die Gemeinde ist am Zusammenfluss von Ohm und Felda gelegen, das auch den Namen Gemünden begründet.

Das schöne Grundstück befindet sich im Ortsteil Nieder-Gemünden.

Eine Grundschule, Supermarkt, Gemeindehaus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Von dieser Haltestelle aus können überregionale Bahnstrecken in Gießen und Fulda erreicht werden. Den Schülern ermöglicht er den Besuch weiterführenden Schulen und Pendlern eine günstige Verbindung zur Arbeit.


In Nieder-Gemünden gibt es, neben traditionellen Handwerksbetrieben im Dorf, auch große Betriebe im Gewerbegebiet, die zahlreiche Arbeitsplätze für die Gemeinde Gemünden geschaffen haben.
Die Landstraße L 3146 in Richtung Nieder-Gemünden und Bernsfeld ist an das überörtliche Straßennetz angebunden. Über Bleidenrod und Büßfeld führt die Kreisstraße K 50 auf die Landstraße L 3072 und weiter in Richtung Norden nach Homberg (Ohm). Homberg (Ohm) ist die nächste erreichbare Stadt mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und überregional bedeutendem Gewerbe. Etwas weiter entfernt ist das südwestlich von Gemünden (Felda) an der Bundesstraße B 49 von Gießen nach Alsfeld gelegene Grünberg.

großes Grundstück von 1547 m²
zentral, in beliebtem Wohngebiet von Nieder-Gemünden (Feld)
leichte Hanglage
aktuell Bebauung gemäß §34 BauGB
Bebauung für Reihenhäusern, Ein- und Zweifamilienhaus
weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
Grundstück auf Wunsch auch teilbar

Ankommen und sich erholen. Das bietet das wunderschöne Grundstück mit leichter Hanglage.
Inmitten von Natur und doch fußläufig sind die wichtigsten Einrichtungen erreichbar die das Leben komfortabel machen. So ist in direkter Nachbarlage der Teegut und die Sparkasse. Das Gemeindezentrum, die Hausärztepraxis, der Kindergarten und die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die leichte Hanglage erlaubt einen schönen Blick über das Feldatal und die nahe gelegene Haltestelle für Busse und Bahn eine Vernetzung mit den Landkreisen Gießen und dem Vogelsbergkreis.
Mit diesem Grundstück kann man kreativ planen. Sei es als Anlageobjekt oder für eine Bebauung, die sie gewinnbringend vermieten können.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GFZ: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zum Bus: 0.20

kalaydo.de-Code: a08021e1
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Gießen
Johannesstraße 11
35390 Gießen
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35329 Gemünden (Felda) / Nieder-Gemünden