Denkmalgeschützter Speicher am Hafen ausbaubar

Kaufpreis Fläche
100.000,00 € ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0802461
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JE7Z4E
Referenznummer AN315
Kaufpreis 100.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 18246 Bützow
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.000,00 m²
teilweise erschlossen

18246 Bützow, Landkreis Rostock
Die traditionsreiche Kleinstadt Bützow mit zahlreichen historischen Besonderheiten, wie Schloss, Kirche, mittelalterlichem Stadtgrundriss und imposanten technischen Baudenkmalen liegt nur ca. je 1/2 Stunde von der Landeshauptstadt, der Hansestadt Rostock und den mondänen Ostseebädern um Kühlungsborn entfernt. Ihre Lagegunst ist weiterhin durch die gute Bahnanbindung und die Autobahnanbindungen der A20 und A19 in jeweils nur ca. 10 Minuten Entfernung gekennzeichnet. Die Warnow, die Nebel und eine kleinteilige Seenlandschaft kennzeichnen Natur und Umgebung. Ein internationaler Radweg führt am Objekt vorbei und über die angrenzende Warnow kann man mit dem Kanu direkt zur Ostsee schippern. Bützow selbst ist Verwaltungszentrum für das gleichnamige Amtsgebiet. Die Stadt verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen, alle Schularten, Kitas, Krankenhaus, diverse Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu den Oberzentren ist eine Spezialversorgung auch bequem möglich. Wohnen in beschaulicher Kleinstadtidylle nimmt an Popularität zu.

Die beiden Speicher sind zu Lagerzwecken bis 1990 genutzt worden. Der ältere backsteinsichtige Gebäudeteil ist 4-geschossig mit Holzbalkendecken und gut erhaltenem Holztragwerk im Inneren. Die Lagerräume sind ungeteilt. Das flach geneigte Satteldach mit Sparschalung und Bitumendeckung ist 2017 repariert worden. Der höhere Getreidesilo mit hohem Walmdach ist 1940 in überwiegend Monolithbauweise sehr massiv errichtet und fast unverändert erhalten geblieben. Sehr imposant ist das obere Plateau mit herrlichen Stadt- und Landschaftsaussichten. Eine massive Treppe führt dorthin. Beide Gebäude unterliegen dem Denkmalschutz. Umnutzungen zu Wohnzwecken unter Beachtung denkmalpflegerischer Vorgaben sind durchaus denkbar.

Erschließung: Die Erschließungsmedien liegen unweit im öffentlichen Raum an. Das Objekt hatte vormals nur einen Stromanschluss.

Zum Kauf stehen die Gebäude, die sich fast vollständig auf den mitverkauften Grundstücken befinden. Hinzu kommt noch ein kleinerer Grundstücksteil, der durch das gemeindliche Grundstück der Hafenanlage getrennt wird. Die Hafenanlage umschließt die Gebäude allseitig. Eine Nutzungsallianz zur Umgebung ist gewünscht und möglich. Im öffentlichen Raum sind neben Spazierwegen auf der Wallanlage auch diverse Stellplätze im Hafen, die Bootsanlegestelle und ein Spielplatz in der Nähe vorhanden. Den Stadtkern erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß.

kalaydo.de-Code: a0802461
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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