Hinaus ins Freie! Sonniger Baugrund im Wienerwald

Kaufpreis Fläche
189.000,00 € ca. 748,00 m²
kalaydo.de-Code a1a1fa8a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCMT4G
Referenznummer OBGC20180808101140658uyxbl76obm
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 3413 Sankt Andrä-Wördern
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 748,00 m²

Steinriegl/Wienerwald

Sonniges Baugrundstück in schöner Lage eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald

Sie haben den Traum vom Eigenheim und lieben die Ruhe? Zum Verkauf gelangt dieser sonnige Baugrund in nächster Nähe zu Steinriegl im schönen Wienerwald.

Steinriegl ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, eingebettet in den Wienerwald, nur ca. 10 km vom 19ten Gemeindebezirk Wiens entfernt. Die Gemeinde Mauerbach sowie Maria Gugging mit der IST Austria erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.

In Steinriegl haben Sie trotz der Nähe zu Wien und Klosterneuburg Natur Pur und können die Ruhe und Vorzüge des Wienerwald genießen. 

Die Vorteile dieses schönen, sonnigen Baugrunds auf einen Blick:

+ Ruhe

+ grüne Umgebung

+ Spazier- und Sportmöglichkeiten vor der Türe

+ angenehme und gepflegte Nachbarschaft

+ Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Regionalbuslinien 241 und 340

+ Nähe zu Wien und Klosterneuburg

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein schönes Eigenheim. 748m² Grundstücksfläche laut Grundbuch und einer Bauklasse I, II in offener Bauweise (0). Die bebaubare Fläche beträgt ca. 223 m².

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 20m und eine Länge von ca. 40m.

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 224m², die Bauklassen sind I und II, offene Verbauung - bis zu 2 Wohneinheiten.

Vor dem Grundstück sind die Anschlüsse (Wasser, Strom und Kanal) vorhanden.

Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und betragen ca. 17.000 EUR.

Bei der Errichtung eines Neubaus sind die Grundstücksgrenzen noch zu vermessen und im Grenzkataster einzutragen. Ebenfalls ist ein kleiner Grundstücksteil, der in das öffentliche Gut ragt, an die Gemeinde noch abzutreten.

Ein zweites, kleines Grundstück ein Stück weit entfernt ist im Kaufpreis enthalten. Hier besteht sicher die Möglichkeit des Verkaufs an einen angrenzenden Grundstückseigentümer.

Mit den Regionalbuslinien 241 und 340 ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne alle Unterlagen (Plan und Flächenwidmungsplan) mit der genauen Anschrift per Mail.

Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a1a1fa8a
15 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Georg Römer
+
Römer Real e.U.
Buchkammerl 3
3400 KLOSTERNEUBURG
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
3413 Sankt Andrä-Wördern