Vielseitiges Baugrundstück mit attraktiven Maßen

Kaufpreis Fläche
540.000,00 € ca. 1.193,00 m²
kalaydo.de-Code a26164c3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LC3U4G
Referenznummer 322-1247
Kaufpreis 540.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 4,50 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 22844 Norderstedt
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.193,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
Nachbarschaft (§34 BauGB)
voll erschlossen

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in 22844 Norderstedt, umgeben von lockerer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind am Frederikspark und in der Ulzburger Straße vorhanden. Die AKN-Haltestelle Haslohfurth ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die A7 Auffahrt Quickborn. Eine Busverbindung befindet sich "um die Ecke" und bringt Sie u.a. in das Herold Center mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Hier befindet sich auch ein Ärzte-Zentrum sowie Anschuss an die U1 Richtung Hamburg. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.
Norderstedt bietet vielseitige Freizeitaktivitäten und der Norderstedter Stadtpark ist mit zahlreichen
Veranstaltungen, der Wasserski-Anlage und Grünanlagen ein beliebtes Ausflugsziel.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie eine Flurkarte.

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus mit Anbauten bebaut und befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt-Friedrichsgabe. Die Kosten für die Entfernung der Altbebauung trägt der Erwerber. Maßgebend für die Bebauung ist die sogenannte "Nachbarschaftliche Bebauung". Der Paragraph 34 im Baugesetzbuch bildet hier die entsprechende Rechtsgrundlage. Äußerst interessant ist in diesem Zusammenhang die vielseitige Bebauung in der Nachbarschaft. Von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis zu zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach ist alles vorhanden. Zusätzliche Attraktivität bietet das Grundstück durch seine interessanten Maße. Die Breite bzw. die Straßenfront beträgt ca. 28,5 m und die Länge ca. 40 m.

Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können, benötigen wir Ihre komplette postalische Anschrift sowie eine Email-Adresse und Telefonnummer.


Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 4,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

kalaydo.de-Code: a26164c3
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Herr Matthias Tuchel
/
LBS Immobilien Gebietsleiter Matthias Tuchel
Große Straße 1-3
22926 Ahrensburg
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22844 Norderstedt