TOP LAGE - für Bauträger geeignet!

Kaufpreis Fläche
2.890.000,00 € ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a3620ee9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2LV4F
Referenznummer OBGC20180806082519861t6uw1c2qhy
Kaufpreis 2.890.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1180 Wien
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.000,00 m²

Sternwarte- und Türkenschanzpark

BESONDERHEITEN DIESES GRUNDSTÜCKS

Das ca. 1000 m² große und ebene Grundstück befindet sich in exquisiter Wohnlage. Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Haus bebaut.

Bauklasse I und II (bis 10,5 m)

LAGE

Die Gegend um den Sternwartepark und den Türkenschanzpark ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Es handelt sich um eine sehr ruhige und dennoch zentral gelegene Gasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sind bequem zu erreichen. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Türkenschanzpark und der Sternwartepark mit ihren Spazierwegen.

INFRASTRUKTUR

* Kindergarten ca. 250 m
* Volksschule ca. 160 m
* Gymnasium ca. 530 m
* Arzt ca. 150 m
* Apotheke ca. 350 m
* Straßenbahn ca. 120 m
* Bus ca. 300 m
* S - Bahn ca. 260 m

ÜBERGABE

Die Übergabe kann sofort erfolgen.

WEITERE DETAILS

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

PAUL & PARTNER IMMOBILIEN. INVESTMENTS.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. [http://www.paulpartner.at/]

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

RECHTLICHE INFO

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbr aucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vr ug/ [http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/]

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gesamtfläche: 1000,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a3620ee9
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Frau Ute Seidl
+
Paul Immobilien Investment GmbH
Aladar-Pecht-Gasse 10
1220 WIEN
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