Großer Bauplatz in schöner Lage in Ortenberg (OT)

Kaufpreis Fläche
97.830,00 € ca. 1.087,00 m²
kalaydo.de-Code a542e189
Anzeige vom 24.11.2018
Objekt-Nr. 2MJLU4Y
Kaufpreis 97.830,00 €
5,95 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Stadt 63683 Ortenberg
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.087,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Für Ihr Bauvorhaben steht hier ein großer Bauplatz, in guter Lage, mit schönem Fernblick in Richtung Kinzigtal, zur Verfügung.

Das Grundstück liegt, in leichter Hanglage (Süd-Ost-Ausrichtung) im Neubaugebiet von Ortenberg-Gelnhaar, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, mit Panorama-Weitblick.

Der Bauplatz hat eine Fläche von ca. 1078 m2.
Ein zusätzl. Grünstreifen (hinter dem Grundstück) kann erworben werden.

BauNVO §4 - Baukennzahlen:
WA - TH 6,00 m, FH 10,00 m
VG II - DN 22 - 45°
GRZ 0,3 - GFZ 0,5

Bezügl. Kanal, Wasser und Strom liegen die Anschlüsse in der Straße, angrenzend zum Grundstück.

Wir unterstützen Sie!

Bollinger Immobilien verfügt über sehr lange Erfahrungen in der Baubranche.

Leistungsfähige Baupartner (Massiv- oder Fertighausbranche) sowie geeignete Architekten und Handwerker können wir vermitteln bzw. weiterempfehlen.

Die Dienstleistung zur Vermittlung von Baupartnern ist dabei für Sie völlig kostenfrei!

Der Bauplatz liegt im Neubaugebiet von Ortenberg-Gelnhaar, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, mit Panorama-Weitblick.

Der Neubau eines Hauses lässt sich hier planerisch gut positionieren, sodass genügend Garten- und Gestaltungsfläche übrig bleibt.

Die Grundstücksfläche kann evtl. auch geteilt werden kann, sodass sich hier beispeilsweise ein Doppelhaus realisieren lässt.

Das Angebot bezieht sich derzeit auf einen kompletten Bauplatz von ca. 1087 m2
und wird im Auftrag für den Eigentümer vermarktet!

Ortenberg besteht aus insges. 10 Ortsteilen und hat ca. 10 Tsd. Einwohner.

Gelnhaar ist ein idyllischer Ort im Bleichetal, am südlichen Fuße des Vogelsberges bzw. am Rande der Wetterau gelegen.
Der Ort hat ca. 1.050 Einwohner und gehört zu der Groß-Gemeinde bzw. Stadt Ortenberg.

Für den kleinen Einkauf ist im Ort Gelnhaar ein kl. Ladengeschäft vorhanden.

Einkäufe können ansonsten in Hirzenhain (ca. 3,5 km), oder große Einkäufe in Ortenberg (ca.7,5 km) bzw. Büdingen (ca. 12 km) erledigt werden.
In Ortenberg sind Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, Eiscafé, Café uvm. zu finden.

Der jährlich im Herbst stattfindende "Kalte Markt" in Ortenberg ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

In Gelnhaar ist der Kindergarten "Purzelbaum" ganz in der Nähe (ca. 400 m) erreichbar.

Die Maria-Sibylla--Merian-Schule steht als Grundschule in Ortenberg zur Verfügung.
Als weiterführende Schulen bieten sich die Gesamtschule Konradsdorf oder das Wolfgang-Ernst-Gymnasium in Büdingen an.

Verkehrsanbindung:

Eine regelmäßige Busverbindung ist von Gelnhaar nach Ortenberg oder Hirzenhain vorhanden.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße (B 275) von Ortenberg in Richtung Vogelsberg oder in die Gegenrichtung zu Autobahn A 45 - Hanau bzw. Gießen - Dortmund.
Die A45 (A66) erreichen Sie mit dem Auto in jew. ca. 20 Minuten.
Die Anschlussstellen Gründau bzw. Florstadt/Altenstadt ebenfalls in ca., 20 Minuten.

Freizeit- und Kulturangebot:

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Ortenberg und Gelnhaar (Sportplatz, Sportverein) vorhanden.
Auch ein modernes Bürgerhaus ist in Gelnhaar verfügbar.

Kulturell lohnt sich beispielsweise auch ein Besuch im Jazz Keller, Fresche Keller oder im Brettl Palast.

Für weitere Informationen schauen Sie doch mal auf die Homepage der Stadt Ortenberg - www.ortenberg.net

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wir zeigen Ihnen wie schön man bauen kann...

Bollinger Immobilien
Claus A. Bollinger
Florstadt/Hessen
Tel. 0 60 35 - 970 231
bollinger-immobilien@gmx.de

Wir versuchen alle notwendigen Angaben und Informationen, die mit einer Kaufentscheidung in Zusammenhang stehen und für unsere Interessenten und Käufer von Bedeutung sind, nach bestem Wissen anzugeben und in Erfahrung zu bringen.

Dennoch kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand
von Grundstücken, Gebäuden, evtl. Sanierungsaufwand, der Heiz- und Nebenkosten, der Flächenmaße und der Möglichkeit zu Abriss und Neubau, seitens des Maklers - Bollinger Immobilen - keine Gewährleistung übernommen werden.

Eine Haftung für Unwägbarkeiten, Schäden, Kostenaufwand zu Aushub, baulicher Gründung, ggfls. Baugrundsanierung usw. ist grundsätzlich ausgeschlossen.

Planungen zu Neubau, Umbau, Abriss, Umnutzung, Genehmigungen, Bodengutachten usw. sind mit einem Architekten oder dem jew. Bauamt zu klären.

kalaydo.de-Code: a542e189
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Herr Claus Bollinger
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­Bollinger Immobilien
­Riedstraße 20
61197 ­Florstadt
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63683 Ortenberg