Kreieren Sie Ihr Familiendomizil in Bendestorf

Kaufpreis Fläche
549.000,00 € ca. 2.300,00 m²
kalaydo.de-Code a58e0e1f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LY384F
Referenznummer Bendestorf Villengrundstück
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt insgesamt 2,95 % inkl. MWST, bezogen auf den Grundstückskaufpreis.
Stadt 21227 Bendestorf
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.300,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser



GRUNDSTÜCKSDATEN

- ca. 2.300 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- naturnahe Bepflanzung und große Rasenfläche
- eine große plane Ebene
- gehobene Wohnlage (Villengebiet Bendestorfs mit Understatement)
- bebaut mit einem Abrissobjekt (Einzelhaus, Garage und Schuppen)


BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN GEMÄSS AKTUELLEM BEBAUUNGSPLAN

- 0,1 Grundflächenbebauung = ca. 230 m²
- Zwei Wohneinheiten
- Großes Einzelhaus oder zwei Doppelhaushälften (ideelle Teilung)
- Dachneigung ab 35 Grad
- Dachform: Walmdach, Krüppelwalmdach oder Satteldach
- Traufhöhe 3,50 m
- Firsthöhe 10 m
- Vollkeller


VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN DES GRUNDSTÜCKS

- großes Einzelhaus für die kreative Familie
- zwei Doppelhaushälften für Best friends oder sisters and brothers
- zwei Doppelhaushälften - eine selbst bewohnen, die andere vermieten
- als Wertanlage zur evtl. späteren Bebauung


KOSTEN UND ERWERBSNEBENKOSTEN

Sämtliche mit dem Ankauf dieses Grundstücks verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. In diesem Zusammenhang wird insbesondere auf die Abrisskosten des Altbestandes hingewiesen.

Der idyllische Luftkurort Bendestorf kam in den 50er Jahren als Heide-Hollywood zu Ruhm. Hier drehten einst Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann ihre größten Kinoerfolge. Auch aufgrund seiner hügeligen Landschaft als "Blankenese der Nordheide" bezeichnet, liegt der malerisch gelegene Ort eingebettet inmitten von Wäldern, Wiesen und Feldern und Naturschutzgebieten rund 30 Kilometer südlich vor den Toren Hamburgs.

Der Ort in der Nordheide lässt mit seinen rund 2.500 Einwohnern aber nicht nur die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen, sondern bietet mit seinem gewachsenen, charmanten Ortskern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Gärtnerei. Auch Restaurants, Friseur, Bankautomat, Tankstelle und Arztpraxen sind vorhanden. Für eine gute Betreuung der kleinen Bendestorfer sorgen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in max. 15 Minuten zu erreichen.

Wer in Bendestorf wohnt, den erwartet neben Spaziergängen oder Radtouren ein großes Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Paddeln auf der Seeve, Angeln im See, hoch zu Ross in der Reithalle, Wasserspaß im Schwimmbad, Fitness im Sportclub, auf den Tennisanlagen oder den nahe gelegenen Golfplätzen - hier kommt jeder auf seine Kosten.


Auch kulturell hat der zur Samtgemeinde Jesteburg gehörende Ort Einiges zu bieten. Das Bürger- und KulturForum Bendestorf e.V. bietet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Vorträge in den historischen Fachwerkhäusern im Ortskern sowie Wanderungen und Ausflüge an. Von überregionaler Bedeutung sind die jährlichen "Bendestorfer Klaviertage", die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Kunstliebhaber zieht es in die rund drei Kilometer entfernt gelegene Kunststätte Bossard, ein von Johann und Jutta Bossard von 1911 bis 1950 errichtetes Gesamtkunstwerk. In ihr vereinen sich Architektur, Bildhauerei, Malerei, Kunstgewerbe und Gartenkunst.

Zuganschluss nach Hamburg und Bremen besteht ab Buchholz, Hittfeld und Klecken (mit dem Metronom 20 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof). Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1). Je nach Lage ist man in rund 30 Minuten mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt.


Wenn wir Ihr Interesse mit dieser Anzeige geweckt haben, möchten wir Sie darum bitten, uns Ihre Kontaktdaten aufzugeben oder uns unter Tel. 0151 17506888 anzurufen bzw. uns unter goos-immobilien@web.de eine Mail zu senden.

Nach Terminabsprache freuen wir uns darauf, Ihnen während eines individuellen persönlichen Gespräches weitere Informationen an die Hand zu geben. Im direkten Anschluss werden wir Ihnen dieses besondere Villengrundstück in Bendestorf präsentieren.

Aus Diskretionsgründen und zum Schutz unserer Auftraggeber möchten wir Sie um Verständnis dafür bitten, dass wir weder Fotos des Anwesens eingestellt haben noch die Objektanschrift im Vorwege bekannt geben.

Lassen Sie sich einfach überraschen, was für ein wunderschönes Grundstück auf Sie wartet.

Beachten Sie bitte, dass die Objektbeschreibung ausschließlich auf Grundlage von Angaben der Verkäufer durch uns erstellt wurde. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Angebot freibleibend - Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a58e0e1f
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Frau Sabrina Goos
Goos-Immobilien, Sabrina Goos
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21227 Bendestorf