Bauträger aufgepasst! - Bauplätze im Neubaugebiet von Ortenberg (OT)

Kaufpreis Fläche
200.000,00 € ca. 4.300,00 m²
kalaydo.de-Code a7d0e387
Anzeige vom 24.11.2018
Objekt-Nr. 2M93W4Y
Kaufpreis 200.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Stadt 63683 Ortenberg
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 4.300,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan

Mehrere Bauplätze lassen sich hier, in guter Lage, mit schönem Fernblick in Richtung Kinzigtal, abteilen und gestalten.

Das Grundstück liegt, in leichter Hanglage (Süd-Ost-Ausrichtung) im Neubaugebiet von Ortenberg-Gelnhaar, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, mit Panorama-Weitblick.
Eine Reihe schöner Obstbäume stehen oberhalb der Grundstückes.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4300 m2 und ein Baufenster von ca.2000 m2 innerhalb dessen gebaut werden darf.

BauNVO §4 - Baukennzahlen:
WA - TH 6,00 m, FH 10,00 m
VG II - DN 22 - 45°
GRZ 0,3 - GFZ 0,5

Bezügl. Kanal, Wasser und Strom liegen die Anschlüsse bereits in der Zuwegung des Grundstückes.

Der Bauplatz liegt im Neubaugebiet von Ortenberg-Gelnhaar, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, mit Panorama-Weitblick.

Der Neubau mehrerer Häuser lässt sich hier planerisch gut umsetzen, sodass zusätzlich Garten- und Gestaltungsfläche übrig bleibt.

Die Grundstücksfläche kann mehrfach geteilt werden kann, sodass sich durchaus mehrere Einfamilien- oder Doppelhaushälften realisieren lassen.

Das Angebot bezieht sich derzeit auf eine komplett ungeteilte Fläche von ca. 4300 m2 mit einem Baufenster von ca. 2000 m2 und wird im Auftrag für den Eigentümer vermarktet!

Ortenberg besteht aus insges. 10 Ortsteilen und hat ca. 10 Tsd. Einwohner.

Gelnhaar ist ein idyllischer Ort im Bleichetal, am südlichen Fuße des Vogelsberges bzw. am Rande der Wetterau gelegen.
Der Ort hat ca. 1.050 Einwohner und gehört zu der Groß-Gemeinde bzw. Stadt Ortenberg.

Für den kleinen Einkauf ist im Ort Gelnhaar ein kl. Ladengeschäft vorhanden.

Einkäufe können ansonsten in Hirzenhain (ca. 3,5 km), oder große Einkäufe in Ortenberg (ca.7,5 km) bzw. Büdingen (ca. 12 km) erledigt werden.
In Ortenberg sind Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, Eiscafé, Café uvm. zu finden.

Der jährlich im Herbst stattfindende "Kalte Markt" in Ortenberg ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

In Gelnhaar ist der Kindergarten "Purzelbaum" ganz in der Nähe (ca. 400 m) erreichbar.

Die Maria-Sibylla--Merian-Schule steht als Grundschule in Ortenberg zur Verfügung.
Als weiterführende Schulen bieten sich die Gesamtschule Konradsdorf oder das Wolfgang-Ernst-Gymnasium in Büdingen an.

Verkehrsanbindung:

Eine regelmäßige Busverbindung ist von Gelnhaar nach Ortenberg oder Hirzenhain vorhanden.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße (B 275) von Ortenberg in Richtung Vogelsberg oder in die Gegenrichtung zu Autobahn A 45 - Hanau bzw. Gießen - Dortmund.
Die A45 (A66) erreichen Sie mit dem Auto in jew. ca. 20 Minuten.
Die Anschlussstellen Gründau bzw. Florstadt/Altenstadt ebenfalls in ca., 20 Minuten.

Freizeit- und Kulturangebot:

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Ortenberg und Gelnhaar (Sportplatz, Sportverein) vorhanden.
Auch ein modernes Bürgerhaus ist in Gelnhaar verfügbar.

Kulturell lohnt sich beispielsweise auch ein Besuch im Jazz Keller, Fresche Keller oder im Brettl Palast.

Für weitere Informationen schauen Sie doch mal auf die Homepage der Stadt Ortenberg - www.ortenberg.net

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Bollinger Immobilien
Claus A. Bollinger
Florstadt/Hessen
Tel. 0 60 35 - 970 231
bollinger-immobilien@gmx.de

Wir versuchen alle notwendigen Angaben und Informationen, die mit einer Kaufentscheidung in Zusammenhang stehen und für unsere Interessenten und Käufer von Bedeutung sind, nach bestem Wissen anzugeben und in Erfahrung zu bringen.

Dennoch kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand
von Grundstücken, Gebäuden, evtl. Sanierungsaufwand, der Heiz- und Nebenkosten, der Flächenmaße und der Möglichkeit zu Abriss und Neubau, seitens des Maklers - Bollinger Immobilen - keine Gewährleistung übernommen werden.

Eine Haftung für Unwägbarkeiten, Schäden, Kostenaufwand zu Aushub, baulicher Gründung, ggfls. Baugrundsanierung usw. ist grundsätzlich ausgeschlossen.

Planungen zu Neubau, Umbau, Abriss, Umnutzung, Genehmigungen, Bodengutachten usw. sind mit einem bauftragten Architekten, Bauträger bzw. dem zuständigen Bauamt zu klären.

kalaydo.de-Code: a7d0e387
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Herr Claus Bollinger
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­Riedstraße 20
61197 ­Florstadt
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63683 Ortenberg