Exellentes Baugrundstück in Altengamme

Kaufpreis Fläche
500.000,00 € ca. 3.750,00 m²
kalaydo.de-Code a82bc825
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5WH4G
Kaufpreis 500.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage beträgt 6,25% vom Bruttokaufpreis u. beinhaltet die gesetzliche MwSt. von z. Zt. 19 %.
Stadt 21039 Hamburg
Straße Horster Damm 197
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.750,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen

Bebauung nach BS Bergedorf Blatt 4 vom 14.1.1955

Das angebotene Grundstück ist direkt in Deichnähe zur Elbe gelegen. Das Umfeld ist durch alte und historische Häuser geprägt. Sehr viel Natur, Wiesen und Felder befinden sich hier im Elbgebiet. Dennoch ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Busstation in Richtung Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer Ruine, die zum Abriss bereit steht sowie einer sanierten ca.180m² großen Halle bebaut. Im hinteren Teil sind Grünflächen und Obstbäume angelegt. Die Halle ist an ein Gewerbe vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.250,- zzgl. der Nebenkosten. Das Gewerbe kann jederzeit nach den vertraglichen Kündigungsfristen gekündigt werden.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es ist ein Bauantrag für einen Neubau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten an Stelle des Abriss Gebäudes eingereicht. Die Planung wird komplett mit verkauft. Der Bauantrag beinhaltet eine Planung mit je ca. 159m² Wohnfläche in eingeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss ohne Keller. Insgesamt ca. 477m² Wohnfläche je nach Planung lassen sich dort weitere Varianten realisieren.
Grundlage der Planung ist der BS Bergedorf Blatt 4 vom 14.1.1955
Das Grundstück ist erschlossen. Eine Betonzufahrt gewährleistet die Bau Zuwegung.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin
unter Tel.: (040) 64 50 88 46

kalaydo.de-Code: a82bc825
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Frau Tanja Köpke
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KÖPKE IMMOBILIEN Tanja Köpke
Stargarder Straße 41 c
22147 Hamburg
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Horster Damm 197, 21039 Hamburg