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°°° 5 tolle Wohnungen und 2 schicke Penthäuser möglich!! °°°

595.000 € Kaufpreis
ca. 1.020,00 m² Fläche
Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision 5,8 % vom Kaufpreis, inkl. 16 % ges. MwSt.
Gewerblich voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8803194
Online-ID 2t3yr4e
Referenznummer 00974
Objektdaten
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.020,00 m²
voll erschlossen
Objektbeschreibung

Ein 1.020 m² großes Grundstück mit herrlichem Ausblick in Weinbergen, unweit vom Rhein wartet hier auf Sie. Das Grundstück befindet sich in Assmannshausen - einem malerischen Ort der Rüdesheimer Gemeinde.

Als Beispiel bieten wir Ihnen ein Projekt für ein MFH mit 7 Wohneinheiten: 5 tolle moderne Wohnungen und 2 schicke Penthäuser!

Hier z. B. nur eine kure Baubeschreibung von dem geplanten Haus:
- Massivbau / energieeffizient
- Betonkeller und Tiefgarage für 11 Autos mit einer Fahrradecke
- Gittertor zur Tiefgarage (Zuluft/Abluft mechanisch) – Außenwände - Porenziegel/24
- Mineralvolldämmung 12 cm
- Dachkonstruktion als (KVH)
- Tondachziegel Farbton Grau
- Aufzug und schallentkoppeltes Treppenhaus
- Fenster (3-fache Wärmeschutzverglasung)
- Gas-Heizung Vaillant/+ Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Wohnungslüftung dezentral/Wärmerückgewinnung
- Zuwege und Zufahrt (Ökopflaster)...

Ein Bauplan mit der Baugenehmigung ist vorhanden!

Lagebeschreibung

Assmannshausen (Rüdesheim) – ein Rotweinort – befindet sich an der romantischsten Stelle des Rheins, ist von Weinbergen umrahmt und lebt vom Weinbau und Tourismus.
Assmannshausen hat einen Bahnhof sowie einen kleinen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL . . . ) befinden sich in Rüdesheim.
Mit dem Auto erreicht man die Nachbarstadt in ca. 6-7 Minuten; bis nach Wiesbaden sind es ca. 30-35 Autominuten; bis zum Flughafen Frankfurt – ca. 40 Autominuten.

Stadt 65385 Rüdesheim am Rhein
Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse.

Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 5,8 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. an.
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Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Datenschutzerklärung: Ihre Daten werden nur zum Zwecke des Verkaufs der Immobilie (für den Notarbogen/Kaufvertrag) verwendet/gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a8803194
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Frau Natalia Schneider
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Stadtlichter Immobilien
Anne-Frank-Str. 34
65197 Wiesbaden