Verkaufsangebot für ein ca. 4.643 m² großes Grundstück am Schaalsee in 19246 Zarrentin, bebaut mit zwei Wohneinheiten

Kaufpreis Fläche
362.000,00 € ca. 4.643,00 m²
kalaydo.de-Code a8c24624
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLAN4G
Referenznummer 0413
Kaufpreis 362.000,00 €
Käuferprovision zzgl. Nebenkosten
5,0% Grunderwerbssteuer (Mecklenburg-Vorpommern)
Stadt 19246 Zarrentin
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 4.643,00 m²
Ausblick: Seeblick
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
voll erschlossen

Grundstück: ca. 4643m²

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsangebot ein großes Grundstück am Schaalsee in Zarrentin an. Das ehemalige Einfamilienhaus, wurde zwischenzeitlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon die linke Haushälfte zur Zeit vermietet ist und die rechte Haushälfte bezugsfrei geliefert werden kann.

Die Bebauung des Grundstückes stammt aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts, weitere Anbauten und separate Lager- und Garagengebäude wurden hinzugefügt.

Das bestechend große Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4.643 m², kann in seinem vorderen Teil komplett neu bebaut werden (Selbstnutzung/Ferienwohnung).

Dieser Teil befindet sich im Fördergebiet der Gemeinde Zarrentin und bietet eine direkte Sichtachse auf den Schaalsee.

Der hintere Grundstücksteil bietet Platz für Pferdehaltung, Hobby o. Ä.

Hier ist ggf. eine spätere Umwandlung in Bauland möglich.

Das angebotene, vollerschlossene Grundstück liegt in einer von Ein- oder Doppelhäusern geprägten guten Wohngegend. Genießen Sie frischen Fisch vom Schaalseefischer direkt gegenüber.

Der mecklenburgische Ort Zarrentin liegt direkt am Ufer des Schaalsees, ca. 50 km von Schwerin entfernt. Zarrentin besticht durch unberührte Natur, gute Infrastruktur mit Einkauf- und Versorgungsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kurzer Anbindung an die Autobahn Hamburg-Berlin (A24).

Das Biosphärenreservat Schaalsee, anerkannt von der UNESCO, bietet Ihnen ein unverfälschtes Naturerlebnis mit vielen seltenen Tieren und Pflanzen, die Sie auf Wanderungen und Radtouren entdecken können. Ein ausgewiesenes Rad- und Wanderwegenetz von mehr als 180 km Länge bietet hier viele Möglichkeiten.

Das Biosphärenreservat Schaalsee liegt an der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Eine Wanderung über die Halbinsel Strangen und am Kirchensee zeigt eindrucksvoll, wie ehemals besiedelte Gebiete und Grenzanlagen von der Natur zurückerobert werden.

Unbedingt sehenswert, das ehemalige Zisterzienserinnenkloster, von dem heute noch der Ostflügel erhalten ist.

- Baujahr Gebäude: ca. 1900
- Baujahr Anlagentechnik: - befindet sich in Vorbereitung -
- Energieträger: - befindet sich in Vorbereitung -
- Energieausweistyp: - befindet sich in Vorbereitung -
- Energieverbrauchskennwert: - befindet sich in Vorbereitung - kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: - befindet sich in Vorbereitung -

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

kalaydo.de-Code: a8c24624
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Herr Hans-Heinrich Genz & Carsten Genz
Genz - Immobilien & Dienstleistungen GbR, Hans-Heinrich Genz & Carsten Genz
Am Hexenberg 19
21647 Moisburg
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