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Vollerschlossen. Ruhiges, eingewachsenes Grundstück in dem beliebten Stadtteil Einfeld

139.000 € Kaufpreis
ca. 736,00 m² Fläche
Kaufpreis 139.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. 19% MwSt.
Gewerblich Bebauungsplan voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a93c36e1
Online-ID 2vcx845
Referenznummer SN30071
Objektdaten
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 736,00 m²
Bebauungsplan
voll erschlossen
Lage

Die Stadt Neumünster ist kreisfrei, Oberzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.

Einfeld ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein.
Im Norden wird der Stadtteil durch den Einfelder See und im Süden durch den Tungendorfer Graben abgegrenzt.
Eines der Naturschutzgebiete von Einfeld ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll.

Ein weiteres Naturschutzgebiet ist ein großer Teil des Westufers des Einfelder Sees.
Auf dem Einfelder See ist das Befahren mit Segel- oder Ruderbooten erlaubt und ein Rundweg um den See ist mit dem Fahrrad ein besonderes Erlebnis.

Der Stadtteil Einfeld verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten und Hamburg in 50 Minuten erreichbar. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof auf der Bahnstrecke Hamburg-Altona und Kiel.

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 84.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.

Stadt 24536 Neumünster / Einfeld
Ausstattung

Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4
Firsthöhe: 8m
Traufhöhe: 4m
Einfamilienhaus/Doppelhaus
max. 2 Wohneinheiten
Vollgeschosse: 1
Vorsorgung mit Gas, Strom, Wasser und Glasfaserkabel direkt vor dem Grundstück

Objekt

Grundstücke für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus/Doppelhaus in Neumünster sind rar. Hier wurde mit der Stadt Neumünster ein kleiner, rechtskräftiger Bebauunsplan Nr. 209 realisiert und nur 5 Grundstücke überplant. Bei diesem Angebot handelt es sich um voll erschlossene Einheiten mit einer gepflasterten Privatstraße zu den einzelnen Grundstücken. Die Ausführung der öffentlichen Erschließung und die Herstellung einer für die Bebauung notwendigen Baustraße ist bereits in Ausführung..

Der Vorteil eines B-Planes liegt in einem verkürzten Bauantragsverfahren. Alle Möglichkeiten der Bebauung sind im Vorfelde geklärt und rechtlich mit der Stadt Neumünster abgestimmt. Eine Bebauung in 4 Wochen nach Antragstellung ist gegeben.

Abgehend vom Krückenkrug liegen die Grundstücke am Ende einer Nebenstraße, dem Brandenburger Weg, ruhig und eingewachen gelegen.

Das hier angebotene Grundstück verfügt über ca. 736 qm, ein Teil des Grundstückes wird für den Privatweg genutzt.
Bei der effektiven Fläche von ca. 670 qm ist eine Grundfläche von ca. 180 qm bebaubar. Verschiedenste Baukörper und Dachformen sind erlaubt. Das Baufenster ersehen Sie in dem Plan. Die sich auf dem Grundstück befindlichen Bäume werden von dem Eigentümer entfernt.

Wer in einer ruhigen, idyllischen Lage leben, dennoch nicht auf eine sehr gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn in Richtung Kiel und Hamburg verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Weitere Details können wir bei einem persönlichen Gespräch gerne erörtern.

Sonstiges

Die Courtage, in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte

GRZ: 0,25, GFZ: 0,4

kalaydo.de-Code: a93c36e1
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Oliver Hensellek
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Schöner Norden Immobilien
Kieler Str. 560
24536 Neumünster