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Herrliche Baulücke mit bereits vorhandener Bepflanzung !

63.000 € Kaufpreis
ca. 979,00 m² Fläche
Kaufpreis 63.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa8fabac
Online-ID 2v8p54e
Referenznummer B20 - 5188
Objektdaten
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 979,00 m²
Lage

Broich ist ein Stadtteil der Stadt Schleiden. Es ist ein Höhenort, der größtenteils umwaldet ist und somit einlädt für kurze oder längere Spaziergänge oder Wanderungen. Broich liegt genau zwischen den beiden Zentralorten Schleiden und Kall, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Infrastruktur der beiden Orten ist sehr gut. Durch viele unterschiedliche Fahrgeschäfte, wie Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüse udglm. ist schon eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt. Mit dem Bundesbahnhof der Strecke Köln-Trier bietet Kall einen sehr wichtigen Verkehrsknotenpunkt für die Eifel. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt.
Die Infrastruktur von Schleiden und Kall ist hervorragend. Schleiden ist Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Haupt- Sonder- und Musikschulen, Kindergärten, Freischwimmbad, Tennis uäm. Die ärztliche Versorgung ist durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus, welches einen sehr guten Ruf genießt, sichergestellt. Des Weiteren hat Schleiden gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Shopping und Einkäufe bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot, dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Selbst Kulturinteressierte erhalten im Kurzentrum von Gemünd oder in den Aulen der Schulen vielseitige Angebote von Konzerten, Theater und diversen anderen Großveranstaltungen. Für diejenigen, die nicht ganz auf die Stadtluft verzichten möchten können die Städte Aachen, Köln, Bonn, Düsseldorf oder Trier alle in ca. 1-stündiger Fahrzeit erreichen. Schöne Naherholungsziele gibt es ebenfalls mit Urfttalsperre, Schwammenauel, Oleftalsperre, Kronenburger See, Nürburgring oder gar das nahe Ausland Belgien, Holland oder Luxemburg mit z. B. den Ardennen oder dem Hohem Venn. Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel und im Nationalpark Eifel in wald-, wasser- und feldreicher Flur. Viele schöne Wander- oder Spazierwege bieten für jeden Geschmack etwas. Hier lebt man wie im Urlaub!
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schleiden.de oder www.kall.de

Stadt 53937 Schleiden
Straße Broich 29
Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein sehr interessantes, sofort baureifes Grundstück an. Es ist insoweit etwas besonderes, weil das Grundstück schon mal mit einem Wohnhaus bebaut war. Dieses wurde jedoch vorschriftsmäßig zurückgebaut und entsorgt. Dadurch sind die Versorgungseinrichtungen bereits vorhanden. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass nur noch wenige Erdaushubarbeiten für den Keller erforderlich sind. Die Hausanschlüsse wie Kanal, Strom und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück und sind im Kaufpreis enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Grundstücksnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Grundstückes kommen, so ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebenspartner, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Sofern kein Widerspruch erfolgt, gelten diese als anerkannt.
Wenn Sie zu den bereits ins Netz gestellten Unterlagen weitere Infos benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zu weiteren Auskünften über das Grundstück und für eine evtl. Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte

Flur: 1, Flurstück: 336, Gemarkung: Broich, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: aa8fabac
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Günter Wolter
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Immobilien Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall