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**RESERVIERT** Sonniges Grundstück in Feldrandlage

125.000 € Kaufpreis
ca. 900,00 m² Fläche
Kaufpreis 125.000 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acf9a66d
Online-ID 2v2pe45
Referenznummer I-00TJ3A-W-02ICV0
Objektdaten
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 900,00 m²
Provisionshinweis

6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Heidenau liegt am Rande der schönen Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Bremen. Mit ca. 2.150 Einwohnern gehört Heidenau zur Samtgemeinde Tostedt und vereint ländliches Flair mit guter Anbindung. Hier kommen nicht nur Naturfreunde auf ihre Kosten, da sie auch schnell in die Orte Sittensen und Tostedt sowie Buchholz gelangen. Heidenau ist nur ca. 3 Kilometer von der Autobahnauffahrt Heidenau A1 entfernt, sodass Sie etwa innerhalb einer halben Stunde auch nach Hamburg oder Bremen gelangen. Grundschule, Kindergärten, Sparkassen, Gaststätten und Ärzte sind fester Bestandteil des Dorfes. Im nahe liegenden Tostedt erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie diverse Naherholungsgebiete.

Stadt 21258 Heidenau
Objekt

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann bietet Ihnen dieses tolle Baugrundstück viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Träume vom Eigenheim. Am Ende einer Anliegerstraße, in einem gewachsenen Umfeld mit attraktiver, gepflegter Nachbarschaft haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamlien- oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von bis zu 180 m² (GFZ 0,2) zu realisieren. Der Bebauungsplan "Metzelfeld" gibt kaum örtliche Bauvorschriften über die Gestaltung eines Hauses vor. Lediglich sind die Firsthöhe mit max. 8 m und die Traufhöhe mit max. 3 m einzuhalten. Hier ist vieles möglich: z.B. modernes Wohnen oder gemütlich im Landhaus? Sie haben die Wahl! Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal liegen bereits in der Straße. Die Anschlusskosten trägt der Käufer. Die Ausrichtung des Hauses kann optimal nach Westen erfolgen und garantiert Ihnen viele Sonnenstunden. Lassen Sie sich dieses tolle Baugrundstück nicht entgehen.

Stichworte

GFZ: 0.2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: acf9a66d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Steffanie Dau
/
Engel & Völkers Nordheide GmbH Büro Nordheide
Breite Straße 4
21224 Buchholz