AUSSICHTSLAGE - Baugrundstück mit Baubewilligung in Klosterneuburg

Kaufpreis Fläche
492.000,00 € ca. 905,00 m²
kalaydo.de-Code ad54049d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6ZT4G
Referenznummer OBGC20180808075707369c9n62btxc2
Kaufpreis 492.000,00 €
Käuferprovision 17.712,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 3400 Klosterneuburg
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 905,00 m²

IN WUNDERBARER AUSSICHTSLAGE IN KLOSTERNEUBURG/WEIDLING WIRD DIESES 905M² GROßE BAUGRUNDSTÜCK MITSAMT BAUGENEHMIGTER EINREICHPLANUNG FÜR EIN EXQUISITES EINFAMILIENHAUS VERKAUFT, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST . Das Grundstück präsentiert sich strassenseitig, in zweiter Reihe liegend, von einer Privatstrasse befahrbar.

Die Privatstrasse teilt man sich mit den 3 angrenzenden Grundstückseigentümer mittels vorhandenen Servitutsvertrag. In der Privatstrasse wurden alle relevanten Medien und Leitungen vor der Asphaltierung bereits eingebaut, wie z.B.: Kanalanschluss, Wasser- und Stromleitung. Zusätzlich wurde im Grundbuch das Recht auf Aussicht und das Recht zur Mitbenützung der gemeinsamen Entsorgungsinsel schon berücksichtigt.

DER BAUGENEHMIGTE EINREICHPLAN SIEHT EINE TERRASSIERTE BEBAUUNG MIT FOKUS GRÜNRUHE- UND AUSSICHTSLAGE VOR. Die Ergänzungsabgabe wurde schon entrichtet und somit steht einem raschen Baubeginn nichts mehr im Wege! Die Aufschließungsgebühren sind noch zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit an der allgemeinen Strasse einen Stellplatz oder Lagerplatz mit einem Ausmass von ca. 196m² zu erwerben.

DIE OPTIMALE LAGE DES GRUNDSTÜCKES - DIREKT IN WEIDLING SITUIERT - SOMIT ERREICHEN SIE MIT DEM AUTO DIE WIENER INNENSTADT IN NUR 20 MIN, SPRICHT FÜR SICH! Vom Bahnhof Klosterneuburg Weidling erreichen Sie im Halbstundentakt mit der Schnellbahn S40 Wien Spittelau wo Sie zur U4 und U6 umsteigen können. In der Babenbergerstadt Klosterneuburg haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorort und können fussläufig oder mit dem Stadtbus Kindergärten, Schulen, das Ärtzezentrum am Rathausplatz, das Heurigenangebot, die Kulturszene und alle Sportzentren wie das Happyland oder das Aubad erreichen.

WER EIN GRUNDSTÜCK FÜR SEIN NEUES ZUHAUSE IN WIENNAHER AUSSICHTSLAGE SUCHT, DEM STEHT FR. ING. CLAUDIA SCHRAML GERNE FÜR EINE BESICHTIGUNG ODER FÜR WEITERE FRAGEN UNTER CLAUDIA.SCHRAML@TEAMNEUNZEHN.AT ODER 0699/102 82 337 ZUR VERFÜGUNG.

Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt.

"LEBEN BRAUCHT RAUM" - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH - WWW.TEAMNEUNZEHN.AT

Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: ad54049d
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Frau Claudia Schraml
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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3400 Klosterneuburg