Radebeul - besser geht es nicht!

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 817,00 m² 5
kalaydo.de-Code adb294eb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LV2F4G
Referenznummer 186003/2
Kaufpreis 299.000,00 €
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Stadt 01445 Radebeul
Straße Radebeul Ost 5
Kategorie Grundstück
Zimmer 5.0
Nutzfläche ca. 817,00 m²
Energieträger Gas

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Zwischen Dresden und Meißen gelegen, ist Radebeul eine der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen und teilweise denkmalgeschützten Einfamilienhäusern und Gebäuden im Stil der Gründerzeit. In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle

*****Das ideale Objekt, wenn Sie ein Domizil mit viel Ruhe, Licht und Ausblick suchen, aber auf die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur nicht verzichten möchten! *****

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Radebeul Ost unterhalb der Weinberge der Lößnitz. Es wurde in solider, massiver Bauweise 1953 errichtet. Durch die 1994 erfolgte Modernisierung/Sanierung (u.a. Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen, aller Holzfenster, der Haustüren und der Einbau (2014) einer Gasheizung) befindet sich das Gebäude in einem gepflegten und soliden Bauzustand (ohne Neudeckung Dach und Farbanstrich Fassade). Sicherlich können weitere Renovierungen oder Neugestaltungen den Charme und Nutzen des gesamten Objektes unterstreichen. Mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Familien mit Kindern ausreichend Wohnkomfort. Über den zentralen Eingangsbereich ist der Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten gegeben. Eine optimale Grundrissgestaltung lässt ein modernes, komfortables Wohnen zu. Mittelpunkt der Familie kann das Wohnzimmer mit der angrenzenden Wohnküche und Speisekammer werden. Vom Wohnbereich betritt man durch eine breite Doppelschiebetür den Anbau im Stil eines Wintergartens (mit Fußbodenheizung) der den Wohnraum großzügig erweitern lässt. Weiterführend betreten Sie die vorgelagerte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den großzügigen und charmanten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ebenso ein geräumiges, helles Zimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Von der Diele führt die Treppe in den Keller mit leichter Gewölbedecke. Dort befindet sich jeweils ein großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit separaten Ausgang ins Grundstück und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist über eine offene Holztreppe zu erreichen und beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Vom Dachgeschoss haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Weinberge bis hin zum Panorama-Restaurant Spitzhaus. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer gasbefeuerten Therme, ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt in den Wintermonaten zusätzlich kuschelige Wärme. Eine separate Garage mit Zufahrt von der Straße, ein Gewächshaus und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ob Sie nun beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in dieser exklusiven Lage werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben!
Lernen Sie Kater Lucas kennen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage in Radebeul.

Der wunderschön angelegte Garten mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und liebevoll gestalteten Steinwegen ist eingefriedet und lädt die neuen Eigentümer zum Entspannen und Verweilen ein. Im hinteren Teil des Grundstücks mit einer Größe von 817 m² finden Sie ein Geräteschuppen, ein kleines Gartenhäuschen und ein Gewächshaus.
Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser, Gas und Telefon vorhanden.

Keller:
- vollwertige Raumhöhen
- großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- separater Ausgang ins Grundstück
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten, trennbar mit Doppelschiebtüren
- teilweise Parkett
- Wohnküche mit Speisekammer
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Gäste -WC
- Fenster mit teilweise Fensterläden
Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Ausbaupotential

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 28. September 2018 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

kalaydo.de-Code: adb294eb
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Herr Jan Hornig
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HORNIG Auktionen
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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Radebeul Ost 5, 01445 Radebeul