Gewerbegrundstück, 961m² mit Südausrichtung in Obersulm Affaltrach

Kaufpreis Fläche
170.000,00 € ca. 961,00 m²
kalaydo.de-Code ae61ee6c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPNK4G
Referenznummer GR-KA 109
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Stadt 74182 Obersulm Affaltrach
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 961,00 m²
Bebauungsplan

Affaltrach ist ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.

Das Naherholungsgebiet "Breitenauer See" erreichen Sie nach 2,5 KM in ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Der See ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt um Badefreuden zu genießen. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen lädt ein zum Spazieren gehen, Joggen, Walken, Radfahren und zum Mountainbiking.

Alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen wie einen Kindergarten, die Grundschule, einen Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden Sie direkt im Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in Obersulm und im ca. 15 Min. Fahrzeit entfernten Weinsberg vorhanden. Weinsberg bietet eine Vielzahl von Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus sowie eine umfassende ärztliche Versorgung und ein buntes kulturelles Angebot.

Fernverkehr / Anbindung Heilbronn
Die Fahrzeit nach Heilbronn beträgt ca. 25 Minuten. Die Autobahn A81 erreichen Sie in 10 Minuten und sind damit angebunden an den Fernverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg sowie über das Weinsberger Kreuz und die A6 nach Heidelberg / Mannheim und Würzburg / Nürnberg.

Öffentlicher Nahverkehr:
Mit der S4 von Öhringen kommend ist Affaltrach in Richtung Weinsberg, Heilbronn, Leingarten bis nach Eppingen und Karlsruhe an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Schöner, sonniger Gewerbebauplatz (Gewerbegebiet mit Einschränkungen) in Südlage am Ortsrand von Obersulm Affaltrach.

Hinweis zum eingeschränkten Gewerbegebiet:
In einem eingeschränkten Gewerbegebiet ist das Nutzungsspektrum, das normalerweise in einem Gewerbegebiet zulässig ist, beschränkt. Einzuhaltende Lärmwerte und Nutzungen werden im Einzelfall bestimmt. Bei der Ausweisung GE/E beziehen sich die Beschränkungen auf Emissions- bzw. Immissionswerte.


Angaben lt. Bebauungsplan:

- Gewerbegebiet mit Einschränkungen
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- offene Bauweise

Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter und Kaufinteressenten / Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Gesamtfläche: 961,00 m², GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet

kalaydo.de-Code: ae61ee6c
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Herr Reinhold Bandze
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raumleben Immobilien & Homestaging
Weipertstraße 8 - 10
74076 Heilbronn
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74182 Obersulm Affaltrach