***1-RAUM-APP im EG, TIEFGARAGE und LOGGIA in beliebter Lage von KAARST***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.500,00 € ca. 34,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0518232
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HMWH4P
Referenznummer 380-K 1
Kaufpreis 62.500,00 €
Hausgeld 190,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 41564 Kaarst
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 34,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2018

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 %

Das 1-Raum-Appartement befindet sich, umgeben von einer sehr gepflegten Grünanlage, in sehr ruhiger Lage von Kaarst.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, Anbindung an Bushaltestellen und S-Bahn sind vorhanden. Ein abwechslungsreiches, wöchentlich wechselndes Kulturprogramm wird ebenso angeboten wie ein Jugendzentrum für die Kinder. Seine Anziehungskraft verdankt Kaarst u.a. die verkehrsgünstige Lage. Über die A52 und A57 lassen sich nahe gelegene Großstätte zügig erreichen.

Die Stadtmitte mit Geschäftszentrum und der schöne Stadtgarten mit seinen angelegten Wasserflächen, lädt zum verweilen und entspannen ein.

Hier noch einmal einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- 1-Raum Appartement ca. 34 m²
- separate Küche
- Waschmaschine im Bad
- Loggia
- eine Gas-Zentralheizung
- 2-fach ISO-KST-Fenster (1998 erneuert)
- ein Bad mit hellen Fliesen und Badewanne
- Sanitär weiß
- Aufzug
- Laminat im Wohnbereich
- Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung

Wir bieten Ihnen hier ein gut aufgeteiltes 1- Raum Appartement, welches sich idealerweise für Singles jeden Alters, Studenten, Pendler oder auch als Zweitwohnsitz eignet, an. Das Appartement befindet sich Erdgeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 in einer 8-geschossigen Massivbauweise mit einem Flachdach errichtet und laufend modernisiert wurde (u.a. wurde 1992 die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt).

Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon in sonniger Süd-/Westlage und Aussicht ins Grüne, einer separaten kleinen Küche, einer Diele sowie einem innen liegenden Bad mit Badewanne und WC verteilt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung ist im Kaufpreis enthalten. Sollte dieser nicht gewünscht sein, kann die Wohnung auch ohne Stellplatz erworben werden. Der Kaufpreis reduziert sich dann entsprechend.

Die Nebenkosten betragen zurzeit monatlich 190,00 € (inklusive der Rücklage, der Heizungs- und Wasserverbrauchskosten, der Verwalter-, Hausreinigungs-, Aufzugs- und Hausmeistergebühren, der Gebäudeversicherung etc.). Hier entfallen 167,00 € auf die Wohnung und 23.00 € auf den Tiefgaragenstellplatz.

Ein Kellerraum und Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, per Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 1010704

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518232
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Mittag
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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro­
Voosener Str. 38­
41179 Mönchengladbach
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