1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.500,00 € ca. 31,39 m² 1
kalaydo.de-Code a053095a
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXRH4B
Referenznummer LER1.JB.1155
Kaufpreis 49.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 18147 Rostock / Toitenwinkel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 31,39 m²
Baujahr 1992
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.11.2025

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Toitenwinkel ist, durch die Nähe zur City und zum Stadthafen, ein beliebter Stadtteil der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, Kindertagesstätten und sehr guten Verkehrsanbindungen.

Durch die fußläufig zu erreichende Straßenbahn ist man innerhalb kürzester Zeit im Zentrum der Hansestadt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Wohn-/Schlafbereich: ca. 20,63 m², Teppichboden und Tapete
Wannenbad: ca. 4,39 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen deckenhoch und Tapete
Diele: ca. 6,47 m², PVC-Belag und Tapete

Allgemeine Ausstattung des Hauses:

Hauseingangstür: Metalltür, kunststoffbeschichtet mit Glaseinsätzen
Innentüren: Röhrenspantüren in Optik weiß
Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung
Heizung. Gaszentralheizung mit Speicher und Zirkulationspumpe zur Warmwasserversorgung

Die gemütliche 1-Raumwohnung befindet sich im 1. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Das Haus wurde um 1992 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Da das Haus zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt und die Wohnung barrierefrei ist, wäre auch eine behinderten gerechte Vermietung möglich.

Die Wohnung selbst besteht aus einer geräumigen Diele mit eingebauter Pantry, einem Wannenbad und einem hellen Wohn-/Schlafbereich. Dieser verfügt über eine ca. 3 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Dachgeschoss und ein Kellerersatzraum in der gleichen Etage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz unter der gegenüberliegenden Einkaufspassage.

Hinter dem Haus befindet sich ein Park mit einem neu angelegten Teich und befestigten Wegen, der dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen.

Die bei einem Auszug des Mieters notwendige malertechnische Instandsetzung, die Erneuerung des Fußbodenbelags im Wohn-/Schlafbereich und eine eventuelle Modernisierung des Bades wurden bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

vermietbare Fläche: 31,39 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053095a
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Edelmann
Edelmann-Immobilien-MV
Grubenstraße 35
18055 Rostock
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18147 Rostock / Toitenwinkel