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1-Zimmer-Wohnung

62.000 € Kaufpreis
33,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Kaufpreis 62.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche Balkon Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss Kelleranteil Massiv Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acbf69fd
Online-ID 2upqb4s
Referenznummer 5145
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche 33,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 119,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 02.11.2014 bis 01.11.2024
Kurzbeschreibung

Selber nutzen oder attraktiv vermieten!

Lage

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.907 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern ein gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4 km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.

Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunlingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar.

Stadt 78199 Bräunlingen
Ausstattung

Die Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen derzeit 124,00 €/p.m..
Neue Gasheizung 2020

Objekt

Das freundliche Appartement befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in herrlicher Aussichtslage am Stadtrand von Bräunlingen. Am "Bregenberg" profitieren die Bewohner von einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Bräunlingen ist bequem zu Fuß zu erreichen. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich sowohl für den Single sowie als "Erstwohnung" für das junge oder "junggebliebene" Paar und bietet Kapitalanlegern und auch Eigennutzern ideale Perspektiven.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn- Schlafraum, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Den sonnigen, südlich ausgerichteten, Balkon erreichen die Bewohner vom großen Wohn-Schlafraum aus.
Als Abstellmöglichkeiten bieten sich ein Keller- und ein Speicherraum an. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand, sodass mit wenigen Handgriffen einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns an!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: acbf69fd
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jürgen Fauth
+ -
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen