10 Minuten zur City und S-Bahn - AUFZUG - zwei BALKONE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07c35c5
Anzeige vom 11.02.2018
Objekt-Nr. 2MPTL4V
Referenznummer 911
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 51465 Bergisch Gladbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: renoviert, Standard
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1960
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ihre neue Wohnung liegt ca. 10 Fuß Minuten von der City und der S-Bahn in Bergisch Gladbach entfernt. Die Bergisch Gladbacher Verkaufsmeile nimmt immer mehr durch gute Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufs Centren an Bedeutung zu. Hier können Sie fußläufig Ihren täglichen Bedarf einkaufen. Zweimal wöchentlich gibt es einen Markt zum Einkaufen auf dem Marktplatz.

In Bergisch Gladbach und dem Stadtteil Bensberg gibt es zwei STERNE RESTAURANTS, aber auch viele Biergärten und Gaststätten für den kleineren Geldbeutel.

Wenn wir Bergisch Gladbach sagen, meinen wir natürlich auch die totale Entspannung im über die Grenzen bekannten MEDITERRANA, dem schönsten WELLNESSTEMPEL in Europa. Hier ist jeder Tag ein Urlaubstag.

Aufzug

Großer Südbalkon

Kleinerer Nord-Ostbalkon

Vom Bad getrenntes WC

Sie fahren mit dem Aufzug in die dritte Etage und betreten Ihre sehr gut geschnittene Wohnung über eine Diele. Von hier aus erreichen Sie links das große, helle Wohnzimmer mit Ausgang zum ebenfalls großen SÜDBALKON und ein Schlafzimmer. Rechts von der Diele aus gibt es ein vom innenliegende Bad getrenntes WC, die Küche mit Ausgang zur kleinen Nord-Ost Loggia und ein weiteres Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Bad wurde 2012 komplett modernisiert. Alle Fenster und Türen wurden bereits im Jahr 2008 erneuert.

In der Diele ist der Boden mit Laminat und die anderen Zimmer mit pflegeleichtem PVC bzw. Fliesen ausgelegt.

Das Haus wird im Eingangsbereich Video überwacht.

Die Wohnung wurde soeben vermietet, monatliche Kaltmiete € 590,00.
Eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Unsere Objektberaterin Ursula Krings Mobil 0174 9799018 freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a07c35c5
894 Aufrufe online seit 11.02.2018 Verstoß melden
Frau Ursula Krings
+ -
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
51465 Bergisch Gladbach