1020 Wien Top angelegte Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen Nähe Augarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 115,15 m² 6,5
kalaydo.de-Code a0537861
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ944C
Referenznummer OBGC20170915114744783d9guxpxt3g
Kaufpreis 550.000,00 €
Heizkosten 134,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1020 Wien
Straße Untere Augartenstraße 9
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 115,15 m²
Bad mit Dusche, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1960
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 89,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Augarten, Wiener Innenstadt,

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Unteren Augartenstraße in bester Lage des 2. Bezirkes. Der Augarten liegt auf der einen Seite und die Wiener Innenstadt auf der anderen. Die 6 Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoß (ohne Schrägen) eines 7 stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über eine südseitige Loggia mit Blick auf die Wiener Innenstadt und eine nordseitige Riesenterrasse.  Die gesamte Wohnung ist auf einer Ebene großzügig angelegt.



Die 115 m² große Dachgeschoßwohnung gliedert sich wie folgt:

* Großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Loggia)
* Speisezimmer
* Küche
* Vorzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2 (mit Ausgang auf die Terrasse)
* Waschraum mit WC
* Kabinett 1
* Kabinett 2
* Flur
* Bad (mit Dusche und Bidet)
* separates WC
* Abstellräume
Die südostseitige Loggia umfasst rund 12m²  und die westseitige Terrasse etwa 22 m².

Der tollen Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Auch die Wiener Innenstadt ist in Gehentfernung.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

* U-Bahnen: U 2, U 4
* Straßenbahnen: 31
* Buslinien: 3A, 5A, 5B
 

Objekt Nr. 27587 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Nutzfläche: 125,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,61 m², Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 21

kalaydo.de-Code: a0537861
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Habisohn
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
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Untere Augartenstraße 9, 1020 Wien