1130// Innovativer Dachausbau! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche
698.000,00 € ca. 117,60 m²
kalaydo.de-Code a04fb48e
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2HC9Y48
Referenznummer OBGC20170607115653852aqwqymvn37
Kaufpreis 698.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 25.128,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 117,60 m²
Balkon
voll klimatisiert
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 47,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

U4 Ober St. Veit

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachbodenausbaus neu errichtet und verfügt über große helle Räume.

Die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Ober St. Veit
Auto: A1 Westautobahn 7 Autominuten

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug
+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett (Eiche rustikal) - und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
+) Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse 4)
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette
+) Gegensprechanlage mit Videofunktion
+) Klimaanlage
+) Gasetagenheizung
+) Fußbodenheizung

Stockwerk: 

DG
3. Stock

Raumaufteilung:

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagenraum

Flächen in m2:

Wohnküche: ca. 65,29
Zimmer 2: ca. 16,48
Zimmer 3: ca. 21,08
Abstellraum: ca. 0,87
Badezimmer: ca. 10,35
Badezimmer 2: ca. 2,42
Toilette: ca. 1,11
=========================
Gesamt: ca. 117,60
Balkon: ca. 13,86

Energieausweis:

HWB: 47,38 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,838  | Klasse: A

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 698.000,00 (inkl. 20% Ust.)
Provision: 25.128,00 (inkl. 20% USt.)

Kaufpreis Garage:

35.000,00 (inkl. 20% Ust.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 22,36
Betriebskosten: 226,60
+ 0% USt. von 22,36 : 0,00
+ 10% USt. von 226,60 : 22,66
=========================
Gesamt: 271,62 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 698.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 24.430,00
1,1% Eintragungsgebühr: 7.678,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 12.564,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 25.128,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 767.800,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,86 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04fb48e
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Ihr Kontakt:
Frau Office | Sattmann Immobilien
Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße 8
1190 WIEN
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