12 vermietete Eigentumswohnungen im Paket in der Wasserstadt Spandau

Die Romy Schneider Straße liegt im Bezirk Berlin Spandau, im Stadtteil Haselhorst unmittelbar am Krienicke Park, durch den man fußläufig direkt zum nahegelegenen Havelufer gelangt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende auf der Wiese am Ufer der Hafel genießen. Die Insel Eiswerder aber auch der Haselhorst befinden sich keine 500 Meter entfernt und sind das perfekte Naherholungsgebiet. Weiter nördlich kommt man zum Tegeler See mit den angrenzenden weitläufigen Waldgebieten. In westlicher Richtung erreicht man in zirka 10 Autominuten den Volkspark Jungfernheide mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten wie beispielsweise einem Waldklettergarten. Durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Haselhorst ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Tegel und der gute Anschluss zur Autobahn machen den Standort trotz seiner beschaulichen Lage besonders verkehrsgünstig.

12 idyllische Eigentumswohnungen im Paket!

Das Wohnungspaket besteht aus je 3 vermieteten Wohnungen mit 1½, 2, 3 und 4 Zimmern in den Etagen 2 bis 4, die bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46 und 86 qm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und durch die beliebten bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und geben eine schöne Aussicht auf die baumreiche Umgebung. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, die unter anderem auch Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten und somit kurze Wege ermöglichen.

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Hausgeld gesamt/mtl.: ca. € 3.593,00
Instandhaltungsrücklage gesamt/mtl.: ca. € 405,00
Verwaltergebühr gesamt/mtl.: ca. € 342,72
Verwaltergebühr mtl./pro WE: € 28,56
Netto Mieteinnahme gesamt/mtl.: ca. € 4.710,00
Umlagefähige Kosten gesamt/mtl.: ca. € 2641,00 €
Nicht Umlagefähige Kosten gesamt/mtl.: ca. € 547,00 €

Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Nutzfläche: 777,18 m², Gesamtfläche: 777,18 m², vermietbare Fläche: 777,18 m², Grundstücksfläche: 2900,00 m², beheizbare Fläche: 777,18 m², 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.513,52 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.513,52 EUR
12 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 96000,00 EUR