13 Neubau-ETW´s in Köln-Bickendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
478.500,00 € ca. 112,93 m² 4
kalaydo.de-Code a0277898
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2JZHJ48
Referenznummer 3264-08
Kaufpreis 478.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50825 Köln
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,93 m²
Gäste-WC
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 14,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 25.01.2018 bis 24.01.2018

Das Vorhaben befindet sich in Köln-Bickendorf.
Der Stadtteil Bickendorf liegt im Nordwesten von Köln und grenzt im Süden an Ehrenfeld.
Ehrenfeld bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Dank seiner Nähe zur Kölner City und seinem eigenen, multikulturellem Charme ist der Stadtteil bei Berufstätigen, Studenten und jungen Familien äußerst beliebt.
Ehrenfeld präsentiert sich mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés, Kneipen, Kunst und Kultur.

Die Standard-Ausstattung ist in der Baubeschreibung festgelegt. Sonderwünsche können selbstverständlich gerne mit dem Bauträger abgestimmt werden. Folgende Ausstattung ist u.a. im Standard enthalten:

Wand- und Deckenflächen malerfertig vorbereitet
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung gem. EnEV
Elektrische Rollläden
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung (WK II)
Fliesenarbeiten in den Bädern
Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung

Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Oberböden sind von den Erwerbern in Eigenleistung zu erstellen.

Vollkeller, Rollläden elektrisch, TG-Stellplatz: zzgl. 25.000 EURO, Außenstellplatz: zzgl. 15.000 EURO

Auf dem Grundstück entsteht ein Wohngebäude mit 11 Wohneinheiten sowie ein Anbau an der Giebelseite, in dem weitere 2 Wohnungen entstehen werden.

Das Gebäude wird in 5 ½ geschossiger Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen werden entsprechend den Vorgaben der EnEV gedämmt sowie verputzt und gestrichen. Das Wohnhaus wird voll unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.

Bei den Wohnungen wird es sich um 1, 3 und 4 Zimmerwohnungen handeln. Die Wohnflächen werden ca. 86 bis ca. 113 m² betragen. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über Terrassen und Gartenanteile (Sondernutzungsrecht) verfügen. Die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss erhalten Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die 4-Zimmerwohnungen ab dem 2. Obergeschoss erhalten am Giebel einen zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Die Wohnungen in dem Anbau werden als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain erhält einen eigenen Hauseingang und wird über eine Terrasse und einen Gartenanteil (Sondernutzung) verfügen. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erhält eine schöne Dachterrasse, die den Eindruck eines Penthouses vermittelt.
Aktuell besteht die Möglichkeit, aus den 4- Zimmer-Wohnungen 2,4,6 und 8, eine 2-Zimmer-Wohnungen zu erwerben ( 41 m² und 62 m²).

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0277898
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd-M. Hellenbrand
-
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Friedrich-Ebert-Str. 39a
51373 Leverkusen
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