16 FEINE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAMBURG-OLDENFELDE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.500,00 € ca. 88,83 m² 3
kalaydo.de-Code a0450390
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FK7A4N
Referenznummer 17-4125-07
Kaufpreis 345.500,00 €
Preis / m² 3.390,58 €
Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt.
Stadt 22145 Hamburg
Straße Berner Straße 38
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,83 m²
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 17.04.2017 bis 16.04.2027

Naherholung bietet in Oldenfelde das Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches mit seiner idyllischen Vegetation und endlosem Grün zum Radfahren und langen Spaziergängen einlädt. Auch im nahen Volksdorfer Wald und dem weitläufigen Endmoränengebiet Stellmoorer Tunneltal können Sie die Natur mit allen Sinnen genießen.
Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum von Rahlstedt für eine gute Infrastruktur. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Geschäften, einem großem Wochenmarkt, Ärzten und einem bunten gastronomischen Angebot werden sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Im direkten Umfeld der Berner Straße 38 befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch alle weiterführenden Schularten sind in Oldenfelde vorhanden.
Die Anbindung an den HVV ermöglicht eine ausgezeichnete Mobilität in alle Richtungen. Im direkten Umfeld befinden sich eine U-Bahn Station und eine Bushaltestelle. Nur wenige Fahrminuten entfernt ist der Bahnhof Rahlstedt mit diversen Buslinien sowie der Regionalbahn R10, der Rahlstedt mit dem Hamburger Hauptbahnhof verbindet. Über den nahen Autobahnanschluss der A1 können in ca. 40 Minuten die schönen Ostseebäder erreicht werden.

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Dreifachfensterverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Personenaufzug
- Wohnungen im EG/Souterrain Außenrolläden
- KFW 70 (EnEV 2014)

Klassisch in der Architektur und hochwertig in der Ausstattung - dafür steht das Neubauvorhaben Berner Straße 38 in Hamburg-Oldenfelde. In ansprechender norddeutscher Klinkerbauweise bietet das neue Domizil Berner Straße 38 - mit 16 Eigentumswohnungen in verschiedener Größe - Singles sowie Paaren und Familien ein neues komfortables Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zweizimmer-und 2 Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bis ca. 146 m². Alle Wohnungen verfügen über eine feine Terrasse für gemütliche Stunden. Durch eine innenliegende Treppe kann ein wohnlicher Bereich im Souterrain eingerichtet werden, der auch über einen separaten Zugang zum Garten verfügt. Diese Wohnungen sind außerdem mit Außenrolläden ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Zweizimmer- und 4 Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bis ca. 92 m². Alle Wohnungen in diesem Geschoss sind mit einem schönen Balkon ausgestattet. Im Staffelgeschoss entstehen 4 Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bis ca. 93 m², die jeweils mit einer eleganten Dachterrasse versehen sind. Ein Aussenstellplatz kann zusätzlich für 12.500,- Euro erworben werden.

Information: Wir bitte um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!
Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a0450390
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Jankowski
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Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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Berner Straße 38, 22145 Hamburg