2,0-Zimmerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
35.000,00 € ca. 46,80 m² 2
kalaydo.de-Code a051baef
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GDXM49
Referenznummer 141259-K-WolfenbüttelerStr.41
Kaufpreis 35.000,00 €
Hausgeld 114,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 39112 Magdeburg
Straße Wolfenbütteler Straße 41
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 46,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Kunststoffboden
Zustand: saniert
Baujahr 1925
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.12.2028

Die Wolfenbütteler Str. befindet sich im Stadtgebiet Sudenburg. Es sit ein Eckgebäude, Wolfenbütteler Str. Ecke Sudenburger Wuhne. Bei dieser Whg. zeigen alle Fenster zum Hof, mit Blick in eine Kleingartenanlage. Die Whg. ist dadurch sehr ruhig gelegen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro Durchlauferhitzer.

Die Whg. ist vermietet und daher für Kapitalanleger geeignet. Mieteinnahmen 3.417,60 EUR p.a.

BODENBELAG:
PVC
BAD:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

kalaydo.de-Code: a051baef
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Joachim Engelhardt
/
/
Engelhardt & Renner GbR
Halberstädter Str. 111
39112 Magdeburg
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Wolfenbütteler Straße 41, 39112 Magdeburg