2 -3 Zimmer-Wohnung für Gestaltungsfreudige in klassischem Stilaltbau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050f32a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G24G48
Referenznummer OBGC201709081351464045ct4jnp7pk
Kaufpreis 180.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 3.461,54 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1050 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 199,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Wiedner Haupstraße, Matzleinsdorfer Platz, Spengergasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse: 1050 Wien, Reinprechstorferstraße 1050 Wien, Reinprechstorferstraße
Baujahr: ca. 1900 - Jahrhundertwende ca. 1900 - Jahrhundertwende
Zustand des Objekts: Stilaltbau Stilaltbau
Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig renovierungsbedürftig
Wohnfläche: ca. 52m² ca. 52m²
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad
Stockwerk: 2. Stock 2. Stock
Ausstattung: Laminat, Fliesen, Kunststofffenster Laminat, Fliesen, Kunststofffenster
Öffentliche Anbindung: 12A, 14A, 13A, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz 12A, 14A, 13A, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz
Kaufpreis: EUR 180.000,- exkl. Kaufnebenkosten EUR 180.000,- exkl. Kaufnebenkosten
OBJEKTBESCHREIBUNG:Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2010/11 revitalisiert (Fassaden, Steigleitungen, Lift, Stiegenhaus) wurde. Die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse bieten eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinien 12A und 14A vor der Haustür. In zwei bis drei Stationen sind ebenfalls die U-Bahnlinien 4 und die S-Bahn gut erreichbar. Ab 2023 steht auch eine U-Bahn am Matzleinsdorfer Platz zur Verfügung. 

WOHNUNG:

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in schöner Lage des 5. Bezirks, liegt im 2. Liftstock dieses schönen Gründerzeithauses mit Lift. Die Wohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine separate Küche mit angrenzendem Duschbad und großzügigen Vorraum.  Ursprünglich war es eine 2 Zimmerwohnung. Die Toilette befindet sich derzeit noch am Gang! Eine ideale Wohnung für Sanierungsprofis die dort eine Stilaltbauwohnung in einem schönen Haus, wieder zum Leben erwecken möchten.

Nebenkosten: 
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 17

kalaydo.de-Code: a050f32a
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Ihr Kontakt:
Frau Ursula M. Dekkers
+ -
Immofair Immobilienvermittlung GmbH
Gonzagagasse 9/16
1010 WIEN
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