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3 Zi. ETW mit 81 m² Wfl.! KFW 55! Exklusiv und Einmalig! Provisionsfrei! 17m² Loggia! WE 12a+12b

317.000 € Kaufpreis
81,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaufpreis 317.000 €
1 Stellplatz , je 13.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche DSL-Anschluss Garage KfW 55 Kunststofffenster Loggia Neubau Pellets Personenaufzug provisionsfrei Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1fe9099
Online-ID 2u7fc4g
Referenznummer 14 (1/15)
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche 81,00 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Kunststofffenster
Zustand: Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

+++ Anpassungen der KfW Förderbedingungen seit dem 24.01.2020 +++
- Förderkredit bis zu 120.000 € (davor 100.000 €) je KfW 55 Wohnung
- Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss je KfW 55 Wohnung

Der ökologische Neubau im Zenngrund von Wilhermsdorf entspricht KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014. Die Bauarbeiten starteten 2018, es entstehen 32 barrierefreie und helle 1-; 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten ihnen in jeder Situation ein selbstbestimmtes Leben und die Möglichkeit auf Unterstützung bei Wunsch und Bedarf. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

Ausstattung

Der Wohnkomplex wird Barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Dort stehen für Sie moderne Terrassen, wunderschöne Gärten oder sonnige Balkone bereit. Es kann ein Garagenstellplatz (13.000,00€) ausgewählt werden. Die ganze Wohnanlage wird außerdem mit einer modernen/ökologischen Holzpellets-Heizung beheizt.

!!!! Entstanden ist eine 3-Zimmer-Wohnung der Extra-Klasse mit 81 m² (einmalig im gesamten Wohnkomplex!) !!!!:

- eigenem Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner inkl. separatem Zugang vom Laubengang
- Schlafzimmer mit Ankleideraum inkl. Fenster
- Abstellraum mit 2 m²
- Raum zur besonderem Verwendung, z. B. als Arbeits- und/oder Gastzimmer
- Loggia mit über 17 m² Nutzfläche und Ausrichtung nach Süden zum begrünten Innenhof!
- Bodentiefe Fenster mit Elektro-Rollos

Bezugsfertigkeit:
Geplant Oktober 2020 und
zugesichert Dezember 2020.

Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Wilhermsdorf, acht Ortsteilen und fünf Weilern. Diese verfügt über 2 Bahnhöfe, welche mit der Zenngrundbahn, die ca. 5 Minuten von der Wohnanlage entfernt liegt und von Markt Erlbach direkt nach Fürth/Nürnberg fährt. Bäcker, Metzger, Supermärkte, mit neuen Einkaufscenter sind schnell und einfach zu erreichen. Es handelt sich um einen typisch fränkischen Ort mit vielen Festen, wobei die Kirchweihen die bedeutendsten sind. Um Familie und Beruf zu vereinen, hat Wilhermsdorf in den letzten Jahren viel Geld investiert. Die lückenlosen Betreuungsmöglichkeiten für unsere Jüngsten bis hin zum jugendlichen Schüler lassen keine Wünsche offen. Dort finden Sie eine Krippe, drei Kindergärten, mehrere Tagesmütter und einen Babysitterdienst. Weiter verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung, Ganztagesklassen, eine Ferienbetreuung sowie einen Jugendtreff. An weiterer Infrastruktur finden Sie die Gemeindebücherei, das Hallenfreibad, die Volkshochschule, drei Sporthallen, vier Kirchen, Allgemeinarztpraxen, Zahnarztpraxen, Apotheken, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, eine Tierarztpraxis und vieles mehr. Die tragende Säule des öffentlichen Lebens der Gemeinde sind unsere über 50 Vereine. Dort wird für jeden Geschmack etwas geboten.

Stadt 91452 Wilhermsdorf
Sonstiges

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Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

Kontakt:
Telefon: 09161/3095
Telefax: 09161/3099
Mobil: 0172 / 7987078
E-Mail: asuffa@suffa-schwarz.de
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de

Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen, welche uns vom Bauträger des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser.

kalaydo.de-Code: a1fe9099
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Frau Anita Suffa
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Immobilien Anita Suffa
Wilhelmstraße 26
91413 Neustadt an der Aisch