2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code ac3b153a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJQ24G
Referenznummer 10605
Kaufpreis 89.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 41747 Viersen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1920
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 16.07.2018 bis 15.07.2028

In zentraler Lage von Viersen im Bereich der "Kaisermühle" befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines historischen 4-Familienhauses gelegen. Die ehemals mit 2 Schlafzimmern erstellte Wohnung wurde vor Jahren in eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit angenehm großem Wohnbereich umgestaltet. Ein Erkerbereich wurde als offener Rückzugsbereich mit Leseecke hin zur großen Diele eingerichtet. Von der gut aufgeteilten Küche gelangen Sie über eine Treppe in das 2010 modernisierte Bad im Hausanbau. Die eigene Gasetagenheizung wurde 1996 erneuert. Zur Immobilie besteht kein Denkmalschutz, die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf den historischen Substanzerhalt der Immobilie, was sich u.a. im baujahresentsprechend gestalteten Treppenhaus widerspiegelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit Euro 201,--. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist ab Oktober 2018 frei verfügbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: ac3b153a
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Herr Thorsten Gröpper
-
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155b
47798 Krefeld
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