2,5 Zimmer-Endetagenwohnung mit Keller und Garage in zentraler Lage !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 67,07 m² 2,5
kalaydo.de-Code a038114b
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FV8W4W
Referenznummer V2471
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Stadt 24558 Henstedt-Ulzburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 67,07 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Baujahr 1973
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 23.06.2018

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Die von uns zu vermittelnde 2,5 Zimmer Endetagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. 1973 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise erstellt und verfügt im Untergeschoss über ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Saunaanlage. Die Anlage verfügt über insgesamt 64 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge, der hiesige Eingang beherbergt 8 Wohnungen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.

Hier ein Überblick.:
- Geräumige Eingangsdiele mit Einbauschrank
- Helles, freundliches Wohnzimmer
- SW-Loggia mit elektr. Markise
- Einbauküche mit Fenster
- Vollbad mit Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Freundliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerraum u. Gemeinschaftsräume
- Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller
- Schwimmbad und Sauna im KG
- Garage mit elektr. Tor und Licht
- und vieles mehr.....

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 311,00 (inkl. EUR 78,74 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 372.454,81.

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 135 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Referenznummer: V2471

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Ihr Kontakt:
Herr Rüdiger Bülow
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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24558 Henstedt-Ulzburg