2,5 - Zimmerwohnung in Enzklösterle - Gemeinschaftliches Wohnen in Traumlage im Schwarzwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 93,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code aa031949
Anzeige vom 27.11.2018
Objekt-Nr. 2MKVH44
Referenznummer 172
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 75337 Enzklösterle
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Einbauküche
Zustand: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 72,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Der familienfreundliche Luftkurort Enzklösterle (560 - 917 m) liegt inmitten mächtiger Tannenwälder, grüner Wiesenauen und am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes. Dieses ideale Erholungsgebiet ist durch die nebelfreie, sonnige Hochtallage und die saubere Mittelgebirgsluft begünstigt. Das Trinkwasser ist hochwertig und weich. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten 200 km markierte Wanderwege in drei Höhenlagen, eine Sommerrodelbahn mit 1.500 m Bergauf- und Talfahrt, Freilichtmuseum im Rohnbachtal, Festhalle, Sporthalle, Waldklettergarten, Adventure-Golf, Hirschgehege, Bärlochkar (Urwaldpfad), Tennisplätze, Tanzakademie, ca. 15 km entfernt in Bad Wildbad befinden sich 2 Thermalbäder.Bad Wildbad ist in 15 Minuten, Freudenstadt in 30 Minuten, Pforzheim, Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart sind in 60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächsten Bahn- und S-Bahnanschlüsse sind in Bad Wildbad und Freudenstadt. Enzklösterle ist ein Ort mit kompletter Infrastruktur für den Alltag: Post, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittel, Café und Restaurants, Papierwaren und Geschenke, Apotheke, privatärztliche Naturheilpraxis, Physiotherapeut, Kirchen, Vereine, Kindergarten und Grundschule sowie Busanbindung nach Freudenstadt und Bad Wildbad. Das Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortszentrum.

Die sehr schöne barrierefreie 2 ½ -Zimmerwohnung (Erstbezug) befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das offene geräumige Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Vom Flur gelangen Sie an der großen Küche vorbei, die das richtige Flair für eine Wohnküche besitzt. Das großzügige Wohnzimmer bietet bei entsprechender Aufteilung noch ausreichend Platz für eine Büroecke. Vom Wohnzimmer können Sie durch die Terrassentüren den großzügigen Balkon betreten. Auch das Schlafzimmer (mit Nachtfreischaltung) hat einen Zugang zum Balkon. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das Bade- und Ankleidezimmer (begehbarer Schrank) mit Fenster. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten reizvolle Ausblicke auf den Garten nach Westen und nach Nord-Osten. Sämtliche Zimmer einschließlich Flur sind mit hochwertigem hellen Eichenparkett ausgestattet. Im hellen, teilgefliesten Tageslichtbad befindet sich eine bodentiefe Dusche sowie WC und Waschbecken. Das geräumige Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser äußerst reizvollen Wohnung.

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das 2013 generalsaniert wurde und allerhöchsten Komfortansprüchen gerecht wird. In dem Wohnkomplex befinden sich 16 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern unter dem Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens. Barrierefrei und mit Aufzug ausgestattet. Erreicht wurde ein imposantes Objekt im Neubaustandard.Das Wohnensemble mit großem parkähnlichen Garten steht unter dem Motto "Gesund und bewusst leben im Einklang mit der Natur". Ein großes gemeinsames Kaminzimmer mit eigener Küche für Treffen und Feiern sowie großer Terrasse, ein gemeinsamer Werkraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Das großzügige Treppenhaus hat einen hellen Eingangsbereich und in jeder Etage Emporen. Die Briefkasten- und Gegensprechanlage befindet sich im Windfang. Das ca 7.500 m² große Grundstück ist für alle Bewohner zugänglich. Die Wohnungen sind mit SAT-TV ausgestattet. Die Glasfaseranbindung (schnelles Internet) steht unmittelbar bevor. Zum Haus führen eine kurze Treppe, eine barrierefreier gepflasterte Weg sowie eine erforderliche Pkw-Auffahrt mit Rasengittersteinen zum Eingangsbereich. Energetisch wurde das gesamte Gebäude optimiert: die Außenwände gedämmt, die Balkone vom Gebäude entkoppelt (um Kältebrücken zu verhindern, die Fenster zur Nord-Ost-Seite sind 3-fach, die anderen Fenster 2-fach isolierverglast. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk versorgt.

Work-Life-Balance für Berufstätige, Gemeinsamkeiten leben, wenn gewünscht, für alle Altersklassen. Dafür wurde das Projekt 2012 durch die Initiative der Baden-Württembergischen Bausparkassen So wollen wir wohnen und 2013 durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung Menschen und Erfolge - zu Hause in ländlichen Räumen ausgezeichnet.Einmal pro Woche findet ein Treffen -wer möchte- zum Kaminabend im Gemeinschaftsraum statt. Plaudereien prägen den Abend. Gemeinsamen Aktivitäten werden dort vereinbart. Aber auch Fernsehabende oder die Nutzung des mit einer Küche, Kaminofens und einer wunderschön möblierten Terrasse angegliederten Raumes für eine private Feier finden bei unseren Bewohnern regen Zuspruch.Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch einfach für ein Probewohnen eines unserer beiden Gästezimmer und verweilen einige Tage in unserem schönen Ambiente.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: aa031949
165 Aufrufe online seit 27.11.2018 Verstoß melden
Frau Gabriele Heinzelmann
-
Schwarzwald Immobilien Heinzelmann e.K
Krähenbadstrasse. 6
72275 Alpirsbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
75337 Enzklösterle