2 9 8. 0 0 0,- für luxuriöses 7 4 qm PENTHOUSE aus 2017 im BAUHAUSSTIL + 2 x Tiefgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 74,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0a3b4a0
Anzeige vom 28.06.2018
Objekt-Nr. 2K6W54W
Referenznummer 289678
Kaufpreis 298.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
2 Stellplätze , je 12.500,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90768 Fürth
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Baujahr 2017
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Stadt Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Biber, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Bevölkerung von Zirndorf beträgt ca. 26.000 Einwohner.

Eines der Aushängeschilder von Zirndorf ist der PLAYBOBIL Funkpark, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem bietet Zirndorf für Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagesstätten unmittelbar in Ihrer Nähe.

* "Sternschnuppe Zirndorf" Kindergarten

* Kinderhort Zirndorf

* Kindergarten "Klitzeklein"

Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuseinen gut erschlossen.

Die Stadtbuslinien 70 und 72 der VAG stellen eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg her.

Nach Fürth gelangt man neben der Rangaubahn mit den OVF-Omnibuslinen 111 und 112. Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der ganzen Zirndorfer Innenstadt stehen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung und so sind die Zirndorfer Fachgeschäfte und Gaststätten besonders schnell und bequem erreichbar.

Über die Anschlussstellen Fürth-Zirndorf an der Südwesttangente und Nürnberg-Kleinreuth am Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.

- energiesparender NEUBAU aus 2017

- luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL

- barrierefreier Aufzug / Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

- mit Grünanlage zur Nutzung

- zwei herrliche SONNEN- TERRASSEN

- lichtdurchflutetes Wohnen

- tolles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch

- hochwertige Sanitärobjekte von Burgbad und Hansgrohe

- hochwertiges Eichenparkett

- Markeneinbauküche von Habicht Sporer im Wert von 25.000,- inklusive

- mit elektrische Jalousien

- behagliche Fußbodenheizung

- 3fach Wärmedämmverglasung

- kontrollierte Einzelraumzu- und Abluftanlage

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

- geräumiger Lagerkeller

- Datenanschluss Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafräumen

- Doppelliftparker für 2 PKW´s á 14.250,- Euro

- neuester Energiestandard KfW 55 nach EnEV 2016

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

7 4 qm luxuriöse PENTHOUSE Wohnung im BAUHAUSSTIL inkl. Küche von Habicht Sporer im Wert von 25.000,- + barrierefreies Wellnessbad + 2 Dachterrassen + behagliche Fußbodenheizung mit wertvollen Eichenparkett + Panoramaverglasung + Aufzug - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung = 298.000,- EUR zzgl. 2 Tiefgargenplätze;

Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 55 Bauweise nach EnEV 2016, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren die Wohnanlage.

Auf ca. 974 qm Grundstücksfläche stehen 2 Gebäude eines mit 5, eines mit 3 hochwertig ausgestatteten Wohnungen.

Die Grünanlage steht den Bewohnern der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Penthousewohnung ist mit zwei großzügigsten Dachterrassenflächen ausgestattet.

Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeteilt und sind unmittelbar mit dem Treppenhaus und Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Fahrradraum, Rolladen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0a3b4a0
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Frau Ursula Sturm
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ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
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90768 Fürth