+ 2 Eigentumswohnungen für Kapitalanleger +

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
93.500,00 € ca. 136,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0801f99
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JXWX4E
Referenznummer b8ec6eaf53
Kaufpreis 93.500,00 €
Preis / m² 687,50 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 96515 Sonneberg
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Bad mit Dusche
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Personenaufzug

Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im schönen Sonnenberg, wo die Einwohnerzahl seit Jahren weitgehend konstant ist. Die Einwohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt, die sowohl Natur zu bieten hat, als auch eine abwechslungsreiche städtische Infrastruktur.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das
Meeresaquarium Nautiland, das Sonnebad mit Eishalle oder der Tiergarten haben Sonneberg
überregional bekannt gemacht. Das trifft auch auf die Kunst- und Kulturszene der Stadt zu.
Von der Deutschen Spielzeugstraße mit ihren zahlreichen Attraktionen über die
Internationalen Sonneberger Jazztage, zahlreiche Märkte und Veranstaltungen bis zum Stadt-
und Museumsfest und zu den Sonneberger Rathauskonzerten besteht eine lange Tradition.

Wen es in das grüne Umland der Stadt zieht, der findet bei Rad- und Wandertouren über das
gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz ein attraktives Freizeitvergnügen. Wohnen in
Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht.
Die Sonneberger Infrastruktur bietet alles, was den Alltag erleichtert und zum Bild einer
modernen Stadt mit langer Tradition gehört.

+ WE21 im 2. OG mit Aufzug Wohnfläche 68 qm
+ Vermietet Miete 290€ + NK 130 Euro Kaltmiete 3480 p.a.

+ WE38 im 4 OG (ohne Aufzug) Wohnfläche 68qm
+ Vermietet Miete 350 € + NK 150 Euro Kaltmiete 4200 p.a.
+ 11/2017 neu renoviert incl. neuem Laminat und neuer EBK

Hier präsentieren wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 68 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind Teil des historischen Gebäudekomplexes "Wilhelm-Dressel- Haus" einer ehemaligen Spielzeugfabrik im Zentrum Sonnebergs. Das Gebäude wurde zuletzt 1995 denkmalschutzgerecht komplett saniert und ist zum aktuellen Zeitpunkt größtenteils vermietet.

WE21  im 2. OG mit Aufzug Wohnfläche 68 qm
Vermietet Miete 290€ + NK 130 Euro Kaltmiete 3480 p.a.

WE38  im 4. OG (ohne Aufzug) Wohnfläche 68qm
Vermietet Miete 350 € + NK 150 Euro Kaltmiete 4200 p.a.
Die Wohnung wurde in 11/2017 neu renoviert inklusive neuem Laminat und neuer Einbauküche.

Der noch verhandelbare Verkaufspreis im Paket liegt bei 93.500 €, was einer
Mietrendite von über 8% entspricht.

Objektnr.: 11047

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0801f99
125 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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