2-R ETW Gera,Kaimberger Straße, EG,links,

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
22.000,00 € ca. 44,50 m² 2
kalaydo.de-Code a000a071
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2RWAZ3A
Referenznummer 160
Kaufpreis 22.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 07551 Gera
Straße Kaimberger Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,50 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1901
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung liegt in  Zwötzen mit guter Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie  Nr. 1 und Stadtbus, Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule in der Nähe

Holzfurniertüren, Kunststoffrahmenfenster, offene Küche, Flur, Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer  und Schlafzimmer  mit Laminat

Das Mehrfamilienhaus  besteht aus  7 Wohnungen.  Das Haus wurde 1997 komplett saniert.
Die Aufteilung erfolgte in Wohneigentum .
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Die Wohnung besitzt  122/ 1.000 MEA.  Die IH - Rücklage beträgt  14.238,14 € zum 30.06.2016.  gegenwärtig betragen die  Kaltmieten  2.400,00 € p.a.

Nutzfläche: 44,50 m², Gesamtfläche: 44,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a000a071
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Ihr Kontakt:
H.-Peter Fleischer
-
Fleischer Hausverwaltung GmbH
Kurt-Keicher-Str. 3
07545 Gera
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Kaimberger Straße, 07551 Gera