2-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, in der "Parkresidenz Alexandra", vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
117.500,00 € ca. 69,85 m² 2
kalaydo.de-Code a015e26f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2YPMF36
Referenznummer Humboldt 06
Kaufpreis 117.500,00 €
1 Stellplatz , je 2.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MWST, aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
Stadt 99425 Weimar
Straße Humboldtstraße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,85 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.04.2008 bis 08.04.2018

Lage des Objektes:

- das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand der Klassikerstadt Weimar
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen
- in ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn A 4 und in 10 Minuten den Stadtkern

Baujahr: 1996

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
- Balkon am Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung
- 2. Balkon am Schlafzimmer in Nord-Ost-Ausrichtung
- ca. 69,85 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- 1 KFZ-Freistellplatz

- Kunststoffsprossenfenster mit Außenrollos
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- helle, holzfurnierte Innentüren
- Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert
- Boden Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele - Laminat
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- in der Küche ist ein Fliesenspiegel angebracht; das Bad ist türhoch gefliest
- Bad mit weißer Sanitärkeramik – Badewanne, Waschbecken, WC
- TV-Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden
- Trennwände in den Wohnungen massiv
- Natursteinagglomerat im Treppenhaus
- Gemeinschaftsräume im Keller (Wäschetrocken-, Fahrradraum) vorhanden
- abgeschlossene Müllstandplätze im Bereich der Parkflächen

Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit Fertigstellung stabil vermietet.
Nettomiete per Monat inkl. PKW-Stellplatz = 452,60 € - p. a. = 5.431,20 €

Hausgeld: 189,38 € per Monat
- im Hausgeld sind ca. 110,00 € an den Mieter umlagefähige Kosten enthalten

Instandhaltungsrücklage:
- per 31.12.2015 betrug die Rücklage für das Haus I:
- für das Haus 27.329,99 € - Anteil der Wohnung 980,24 €

kalaydo.de-Code: a015e26f
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Ihr Kontakt:
Frau Ines Hildebrand
-
-
Immobilien Service Ines Hildebrand
Schillerhöhe 28
99427 Weimar
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Humboldtstraße, 99425 Weimar