2-Raumwohnung zum Wohlfühlen, ruhig und grün in der Äußeren Neustadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
137.126,00 € ca. 62,33 m² 2
kalaydo.de-Code a038a12f
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FPB644
Referenznummer 2267-008_VK
Kaufpreis 137.126,00 €
Hausgeld 192,00 €
Käuferprovision 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Stadt 01099 Dresden
Straße Timaeusstraße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,33 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: renoviert, saniert
Gartenmitbenutzung,
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.08.2008 bis 26.08.2018

Kaltmiete: 450,00 €/Mon. = 5.400,00 €/a
BK/HK-Vorauszahlung: 140,00 €/Mon. = 1.680,00 €/a
Gesamtmiete: 590,00 €/Mon. = 7.080,00 €/a

Hausgeld: 192,00 €/Mon. = 2.304,00 €/a

Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 16,00 €.

- 2 Zimmer mit Laminat
- große Wohnküche mit Fenster, Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss in der Küche
- Balkon zum begrünten Innenhof S/W-Lage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- großer, begrünter Gemeinschaftsgarten



Diese hübsche Wohnung befindet sich im EG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

kalaydo.de-Code: a038a12f
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Bahr
B. Böhme Immobilien
Am Waldrand 12
01328 Dresden
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Timaeusstraße, 01099 Dresden