2-Raumwohnung zum Wohlfühlen, ruhig und grün in der Äußeren Neustadt
| Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer |
| 137.000,00 € | ca. 62,33 m² | 2 |
| kalaydo.de-Code | a038a12f |
| Anzeige vom | 19.06.2017 |
| Objekt-Nr. | 2FPB644 |
| Referenznummer | 2267-008_VK |
| Kaufpreis | 137.000,00 € |
| Hausgeld | 191,14 € |
| Käuferprovision | 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer |
| Abschreibung / Anlage | Kapitalanlage |
| Stadt | 01099 Dresden |
| Straße | Timaeusstraße 8 |
| Kategorie | Wohnung |
| vermietet | |
| Bezugsfrei ab | bei Eigenbedarf |
| Zimmer | 2.0 |
| Wohnfläche | ca. 62,33 m² |
| Bad mit Fenster, Bad mit Wanne | |
| Balkon, Loggia | |
| Weitere Räume: Kelleranteil | |
| Böden: Fliesenboden, Laminat | |
| Holzfenster | |
| Zustand: renoviert, saniert | |
| Gartenmitbenutzung, | |
| Kabelanschluss | |
| Baujahr | ca. 1936 |
| Zustand: Altbau (bis 1945) | |
| Serviceleistungen: Hausmeister |
| Energieträger | Fernwärme |
| Ausstattung & Merkmale | städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis | 1930 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 77,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten |
| Gültigkeit | 26.08.2008 bis 26.08.2018 |
Kaltmiete: 450,00 €/Mon. = 5.400,00 €/a
BK/HK-Vorauszahlung: 140,00 €/Mon. = 1.680,00 €/a
Gesamtmiete: 590,00 €/Mon. = 7.080,00 €/a
Hausgeld: 191,14 €/Mon. = 2.293,68 €/a
Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 15,65 €.
- 1 Zimmer mit Loggia
- 1 Zimmer mit Balkon
- große Wohnküche mit Fenster, Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss in der Küche
- Balkon zum begrünten Innenhof S/W-Lage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- großer, begrünter Gemeinschaftsgarten
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.
Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
