2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.500,00 € ca. 115,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0355a20
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EEH94X
Referenznummer 5051
Kaufpreis 498.500,00 €
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 1120 Wien
Straße Siebertgasse 24
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fertigparkett, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Gute liegt so nah...

Bei der Infrastruktur fehlt es an nichts. Arzt, Apotheke, Läden oder Supermärkte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. Familien freuen sich über ein zahlreiches Angebot an Kindergärten und Schulen, die natürlich zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten sind sie mit der U4 am Naschmarkt und können das bunte Treiben in unzähligen Lokalitäten geniessen oder sich am Markt bedienen. Der Schönbrunner Schlosspark hilft Ihnen abzuschalten, lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.

...rein in die Stadt
Straßenbahnlinien 6 und 18 (170m), Bus 59A (15 min zur Oper, 7 min zum Bahnhof Meidling: 100m) U 4 Margaretengürtel (700m), U 6 Längenfeldgasse (1000m)

...raus aus der Stadt
Die Siebertgasse liegt sehr zentral an den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Sie haben einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn. Über die Süd Ost Tangente gelangen Sie in Richtung Norden (Tschechien) und Osten (Ungarn). Sie machen Urlaub oder nutzen das Flugzeug berufsbedingt? Planen Sie 25 Minuten für die Strecke nach Wien Schwechat.

"Die Fabrik als Wohntraum" Ein vielversprechendes Wohn- und Investmentprojekt.
Ein neues Haus heißt Sie willkommen! Fragen Sie nach weiteren Einheiten.

Dies & das, für alle was Das ehemalige Fabriksgebäude bietet Eigennutzern und Anlegern tolle Wohnungen von 1 - 4 Zimmern mit Flächen von ca. 32m² bis 140m². 70% der Wohnungen haben Freiflächen von 10m² bis 50m².Intelligent durchdachte Grundrisse, helle und ruhige Wohnungen mit Gärten, Balkonen oder Terrassen lassen so gute wie keine Wünsche offen.Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen reizvollen Weitblick über der Siebertgasse kommen sowohl Anleger aus auch Eigennutzer auf Ihre Rechnung.

Top 1:
2 stöckige 115m² Atelierwohnung mit Freiflächen wohin das Auge reicht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 115m² erstreckt sich diese Atelier-Wohnung vom Erdgeschoss bis in den ersten Stock. Vom Vorraum erreicht man einen geräumigen Abstellraum und gelangt direkt in das Herzstück - einem knapp 48m² großen Raum, der direkt ins Freie auf die Terrasse und den großzügen Eigengarten führt. Ebenfalls im EG ein Bad und ein zusätzlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Über eine Stiege gelangen Sie in den ersten Stock wo sich ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett und ein weiteres Bad befinden. Auch im 1. OG gelangen Sie von allen Räumen auf eine weitere Terrasse mit zugeteiltem begrünten Dachgarten.

Informationen zum Projekt und den verschiedenen Einheiten finden Sie unter www.siebertgasse24.at
Informationen zu allen Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo

Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Gartenfläche: 41,00 m², Fahrradraum, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a0355a20
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Ihr Kontakt:
Herrn Mag. Christian Leikam
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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7
1010 Wien
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Siebertgasse 24, 1120 Wien