2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.000,00 € ca. 81,68 m² 3
kalaydo.de-Code a0458efe
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FHJD4P
Referenznummer O2100112676
Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 3% EUR
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,68 m²
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe.
Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten!
Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen.
Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile Mariahilfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!

Kaufpreis EUR 569.000,-

Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 81,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,81 m², Gartenfläche: 34,46 m², Kellerfläche: 2,53 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0458efe
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Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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1060 Wien