2-Zimmer-Anleger-Wohnung befristet vermietet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
211.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0389a17
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FWS344
Referenznummer 9910512
Kaufpreis 211.000,00 €
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1904
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 2,31,33 und Buslinie 37A sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 und die Schnellbahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Fließen im Badezimmer, WC, Küchenbereich und Vorraum
Laminatböden in Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer
Kunststofffenster

Zum Verkauf gelangt eine große 2-Zimmer-Anleger-Wohnung mit ca. 60,00 m². Diese befindet sich in einem Altbaugebäude im zweiten Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- 1 Zimmer
- Wohnzimmer

Das Objekt eignet sich ideal als Vorsorgewohnung. Sie ist bis 31.01.2020 vermietet.

Hauptmietzins: € 556,09
Betriebskosten: € 171,46
USt. € 72,76
Bruttomiete: € 800,31

Kaufpreis: € 245.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

In diesem Gebäude haben wir außerdem 6 weitere befristet vermietete Eigentumswohnungen. Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden.
Das Objekt ist parifiziert.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Nutzfläche: 62 m², Gesamtfläche: 62 m², Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0389a17
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Ihr Kontakt:
Frau Marina Malaiev
+()
+
ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 WIEN
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