2 Zimmer-Eigentumswohnung in Wedel, Müllerkamp 20, ruhige, grüne, zentrale Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
138.000,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f03e2
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H79A4R
Referenznummer 115068
Kaufpreis 138.000,00 €
Hausgeld 235,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 22880 Wedel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 210,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend, grün, ruhig und dennoch zentral gelegen. In nur 4 Busminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Wedel (von dort nur 30 Minuten bis Hamburger Hbf) und die Haupteinkaufsstraße des Ortes. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken. Sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Kindergärten. Es sind nur wenige Gehminuten zum Schulauer Fährhaus und zur Elbe. Der Yachthafen und ein Golfplatz sind schnell zu erreichen. Beste Bedingungen für Freizeit, Sport und Kultur sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Eiche-Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Badezimmer weiß gefließt, sämtliche Badezimmerobjekte wurden neu installiert. Die Einbauküche stammt von 2004, Spülbecken, Wasserarmatur, Backofen und Ceran-Kochfeld (beide Siemens) sind neu. In der Küche befindet sich eine Abstell- bzw. Vorratskammer. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert, die Elektrik erneuert, somit sofort bezugsbereit. In der großen Gartenanlage befinden sich Bänke, die zum Verweilen einladen. Die Größe der Räume teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 19 qm, Balkon 4 qm, Schlafzimmer 19 qm, Küche 10 qm, Bad 4, Flur 4,5 qm.

Das wärmegedämmte Rotklinkerhaus liegt eingebettet in einer parkähnlichen Gartenanlage auf einem Erbpachtgrundstück (bis 31.12.2063). Der jährliche Erbbauzins beträgt € 696,56, Gesamtenergiekosten -Heizung und Warmwasser- beliefen sich 2016 auf € 748,84. Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 235,00, für den Stellplatz: € 11,00. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2007 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein ca. 16 qm großer Kellerraum.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f03e2
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Ihr Kontakt:
Privat von Jörn Herbst
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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